刚刚!郑州较新房价地图出炉!楼市回暖了?

2021年的最后一个月，你的买房计划完成了吗？

过去的一年，郑州经历了重重困难，洪灾+疫情+楼市调控的多重打击，郑州楼市乌云密布。随着各大楼盘降价促销的消息传来，购房者举棋不定。

至少有一半的购房者都在观望，不敢买，想再观察观察形势，等等再说。

那郑州楼市现在的情况到底是怎样的呢？数据说明一切。

郑州11月份共有2个新盘入市，8个老盘加推，数量相对于10月份有所减少，整体去化率也比较一般。

除此之外，11月份郑州各区域的房价是涨了还是降了？在售楼盘房价情况如何呢？

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11月郑州各区域房价地图：

再来对比一下郑州10月份和11月份各区域的整体均价：

从上图数据可以看出，郑州14个区域中，5个出现上涨，5个出现下跌，还有2个持平。

上涨区域：管城区、惠济区、高新区、航空港区、荥阳、中原区。

下跌区域：金水区、新郑、中牟、上街、二七区、郑东新区。

持平区域：经开区、平原新区。

其中管城区涨幅最为明显，郑东新区房价跌幅较大。

管南作为郑州买房的热门区域，近几年出了很多个网红盘，多个千亩大盘万亩大盘也争相布局。片区的房价对刚需不再友好，区域内的富田城九鼎公馆均价已经达到了16500元/㎡，融创城也达到了15500元/㎡，区域热度自然带动了房价上涨。

其次，房价涨幅较大的还有惠济区。

以生态优势出圈的惠济区，过去几年一直备受郑州刚需追捧，但去年区域内存量不足，多个热盘处于清盘状态，好在今年有万科翠湾中城以及融创运河源的强势加入，区域内房源存量增多。

与10月份相比，11月房价有5个区域下降。

房价跌幅较大的是郑东新区。

郑东新区已经连续两个月跌幅较大，郑东新区的房价一向是一骑绝尘，但不同片区价格差异比较大，区域内北龙湖较高房价达到了110000元/㎡，而同属郑东新区的白沙片区房价仅一万出头，而如今的形势下，远郊盘降价也在情理之中，从而导致了区域整体均价的下跌。

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具体到各个板块房价情况如何？不如一张楼盘价格表来说明。

以下是郑州每个区域关注度高和咨询量较多的热盘均价，以供大家参考（数据如有误差，请以售楼部实际价格为准）