郑州4天集中推售4783套房源!4张图看懂9月楼市!

据有关数据显示，小长假前两日，北京市新建商品住宅签约180套，二手房62套，与7至8月平均水平基本持平。较2016年同期的422套和280套，分别同比下调57%和78%。

深圳新建住宅签约分别为70套与76套，与此前市场相比基本维持平稳；广州方面，小长假前两日签约1871套，较全月来看，处于平均水平。

9月14日至9月20日的一周内，上海新房供应达14.3203万平方米，环比增长34.18%。但从成交来看，却较前一周微降0.94%。

一线城市8月楼市热度已近‘触顶’，楼市降温已然来临！

对于楼市降温，开发商已提前做出反应。目前，多个一线及热点城市的新房市场出现降价促销，包括恒大、碧桂园、万科等大型地产商都在加紧出货。

郑州同样感受到了凛冽的寒意！如果说在9月前三周开发商还在互相观望，这一周市场就已经按捺不住了。前几周的市场仅有个位数少量楼盘入市，而本周郑州楼市13盘入市，加紧出货、去化大战已经开启，房企的生存之战正式打响！

图示为8.27-9.2郑州开盘汇总

图示为9.3-9.9郑州开盘汇总

图示为9.10-9.16郑州开盘汇总

图示为9.17-9.24郑州开盘汇总

绿都澜湾9月21日晚上8点微信开盘高层推出5期7#（1D27F2T4）、8#（1D27F2T5）；6期：3#（1D34F2T6）、7#（1D34F2T5）、8#（2D34F2T4），共计882套房源，去化791套。82㎡两房推出127套，去化119套；97-127㎡三房推出127套，去化120套；97-103㎡三房推出380套，去化366套；109㎡三房推出127套，去化104套；132-142㎡四房推出121套，去化82套，共计推出882套，去化791套。

均价（毛坯）：14000-14200元/㎡

客户情况：2018年5月20日开始认筹，开盘前累计蓄客约1600组，参与选房约1200人。

 泉舜上城9月22日现场开盘高层6#（2D34F3T6）共计372套，去化76套。78-82㎡两房推出93套，去化18套；90-111㎡三房推出186套，去化25套；129㎡三房推出31套，去化22套；68-79㎡两房推出62套，去化11套；共计372套，去化76套。

均价（毛坯）：20000元/㎡左右

客户情况：开盘当天到访约130组左右。

 昌建君悦府9月21日9点开盘，推售小高层2#、5#（2D18F2T2）楼，共计140套，去化70套。120㎡三房推出70套143㎡四房推出70套共计推出140套，去化70套。

均价（毛坯）：13100-13800元/㎡

客户情况：当天到访约100组

 朗悦公园府9月22日上午9点开始现场选房，推出一期高层2#（2D34F2T4/2T5），3#（2D34F2T4），8#（2D34F2T4），共计推出655套房源，开盘当天去化556套。76㎡两房推出58套，去化21套；89㎡三房推出313套，去化255套；95㎡三房推出63套，去化46套；114㎡三房推出163套，去化84套；135㎡四房推出58套，去化25套；共计推出655套，去化556套。

均价（毛坯）：15200-15300元/㎡

客户情况：2018年6月30日开始蓄客，截至开盘累计蓄客约1000组。

 郑西鑫苑名家9月22日推高层4#楼 (2D34F2T4),共计推出254套房源，去化215套。77㎡两房推出62套，去化51套；88-91㎡三房推出192套，去化164套；共计推出254套房源，去化215套。

均价（毛坯）：高层两房均价7600元/㎡三房均价7700元/㎡

客户情况：8月18日开启验资，累计验资数量398组，当天到访336组。

 升龙御玺9月22日九点开盘，推出高层1#（2D/34F/2T4/2T6）共计329  套，去化30套。高层93㎡三房推出33套95㎡三房推出32套103㎡三房推出66套105㎡三房推出66套123㎡三房推出66套126㎡四房推出66套共计推出329套，去化30套

均价（毛坯）：14500元/㎡

客户情况：9月21启动认筹，认筹45组。

 融创金林金水府9月22日微信开盘推出高层7#楼，共计推出148套房源，截止开盘活动结束，去化148套。113㎡三房推出74套，去化74套；152㎡四房推出74套，去化74套；

均价（毛坯）：19000元/㎡

客户情况：8月1日开始蓄客，截止开盘蓄客约300组。

 阳光城檀悦9月23日上午9点开始微信选房，推出高层8#（2D24F2T4），共计推出192套房源，开盘当天去化184套。88㎡三房推出96套；106㎡三房推出96套；共计推出192套，去化184套。

均价（毛坯）：19000-20000元/㎡

客户情况：2018年8月11日启动认筹，截至开盘认筹195组。

 康桥香溪郡9月23日现场开盘，推出5号地高层13#（1D26F2T4）、15#（1D26F2T4）、17#（1D26F2T4）、19#（1D26F2T4）、21#（1D26F2T4）共计520套，去化423套。92㎡三房推出260套，去化260套；128㎡三房推出208套，去化127套；142㎡四房推出52套，去化36套；整体推出520套，去化423套。

均价（毛坯）：11000-12400元/㎡

客户情况：前期认筹客户约840组，开盘当天到访客户500组左右。

 星联御象湖9月21日晚上8点微信开盘，推出高层2#（1D26F2T2），3#（1D27F2T4），共计推出129套房源，去化89套。90㎡三房推出52套，去化40套；120㎡三房推出26套，去化19套；140㎡四房推出26套，去化18套；175㎡五房推出25套，去化12套；共计推出129套，去化89套。

均价（精装）：13000元/㎡左右

客户情况：2018年9月20日开始认筹，开盘前累计蓄客约106组。

 保利心语9月24日微信开盘，推出小高层3#、高层4#、6#， 共计300套，去化300套。小高层3#：96㎡两房推出14套；127㎡三房推出7套；150㎡四房推出7套；高层4#：99㎡三房推出56套；131㎡三房推出28套；155㎡四房推出28套；高层6#：62㎡两房推出40套；97㎡三房推出40套；99㎡三房推出40套；103㎡三房推出40套；共推出300套，去化300套；

均价（毛坯）：成交均价13000-14500元/㎡

客户情况：参与选房540组左右

 新郑恒大悦龙湾9月24日推出高层17#（2D33F2T3）、18#（1D33F2T2）、19#（2D33F2T4），共计推出528套房源，截止开盘结束去化445套。111-113㎡三房推出132套；129-131㎡三房推出198套；135-138㎡三房推出99套；148㎡四房推出33套；160-165㎡四房推出66套；共计推出528套，整体去化440套。

均价（精装）：9400元/㎡左右

客户情况：前期蓄客720组左右

碧桂园国控天誉9月22-23日现场微信开盘小高层12#、13#、洋房2#（2单元）、3#、6#（2单元）、7# 共计334套，去化300套。小高层—73㎡两房推出30套；98㎡三房推出30套；115-128㎡三房推出188套。洋房—142-188㎡四房推出86套；共计推出334套，去化300套。

均价（精装）：小高层：17000-20000元/㎡；洋房：23000元/㎡左右。

客户情况：6月底开始认筹，截止开盘认筹约750组。

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