调研大数据筛选这些楼盘靠谱维权少 刚需赶紧买!

一年一度的“3.15”国际消费者权益日即将来临，房产类的消费纠纷再度成为人们热议的焦点。楼盘规划变更、交房不达标、物业服务不到位、延期交房、房产证办理难等问题层出不穷，在与我们生活息息相关的“住”的问题上，我们期待的不只是一个居所的属性，更是质量的坚不可摧、配套的如期达成、物业服务的温馨细节。

 对多数人而言，房子是他们一生中最重要的消费产品。很多购房者花掉父母和自己的继续买了一套房子，结局却令人痛苦。据了解近年来郑州楼市各类维权事件数量呈上升趋势，房产侵权案件让许多购房者既愤怒又无可奈何。今年315期间，郑州搜狐焦点推出“315楼市调查问卷”，说出买房者的维权经历，提高问题楼盘的曝光度，同时让更多未买房的人避免重蹈覆辙！ 

经过一周的问卷调查，有很多网友认真填写了问卷，现在将调查结果昭告天下，看看我们的“房恼”是不是都一样！

一、维权原因：

  延期交房成了最多置业者的心头痛，学校变更、质量问题也是部分网友的维权原因。部分业主置业一般时间要求很紧急，更甚者一交房就当婚房用，一旦遭遇延期交房就会带来很大的麻烦，所以需要置业者在选择楼盘时较好优选口碑好、品牌大、实力强的房企，在签订购房合同时要提前约束好延期交房的赔偿条件。家有儿女的业主对教育资源往往更为关注，所以在签订合同时注意合同上是否有学区保证，入学是否存在年限和名额上的限制，避免开发商口头承诺。房屋的质量问题这个几乎任何开发商都难以避免，大大小小总有不同的质量维权事故，各位业主还是优选大牌实力强的开发商，减少发生的概率。

二、维权途径

组织代表与开发商谈判和售楼处扯条幅几乎是大家主流的做法。但是两者力度和效力在小编看来确实有很大差别：谈判代表因为代表所有维权业主的权益，所以推举对象往往是具有一定信服力的，但是因为谈判相较而言是一种温和文雅的解决途径，所以难免会沦落到推诿扯皮的阶段，最后流于形式、不了了之。总之就是文明有余，效力无几；而扯条幅却是一种较为激烈的对抗方式，相当于和开发商直接撕破脸皮，所有的矛盾公之于众。较好的结果在于开发商碍于舆论或者政府施压做出回复，倘若开发商直接耍赖皮，那广大的业主真的就只能持久战了。目前看来维权事故频发，而究竟哪种算是有效地维权途径，我们不能一概而论，这个不同楼盘的处理结果只能因事而异，实事求是吧。业主并不能提前预见各种风险，但是做好风险的应对心理准备和合同条款的相关约束措施确是必要的。

三、维权结果

竟然几乎所有的业主都选择了无任何维权结果。这个或许并不能完全反应市场上的维权情况，但特别反映出了维权业主的心情——一点都不满意！的确，最近3.15各种维权的事故集中爆发出来，吓得小编把家里的购房合同拿出来又好好瞅了瞅，现在已经开始惴惴不安了。买房子对于刚需来讲不仅是拿去半辈子积蓄，更是一件劳心劳力的事情，即使前期各种慎重仍然不可避免最后要加入维权的队伍，所以，真心期待开发商能够多一些真诚、真正为我们业主切切实实解决问题。

问题楼盘多了，有些品质楼盘就显得格外珍贵，好楼盘自然会引来大家的争先关注，你要先下手为强了！

万科美景世玠，二批房源目前在排号，认筹交5万元，预计2018年3月29日开盘，推出2#（高层）、6#楼（洋房）。高层建面约127-140平米，洋房建面约168-276平米，具体详询售楼部。

万科美景世玠将于3月18日推出迎春看房团——北线看房活动，目前可点击楼盘详情页顶部通栏广告报名。

居易西郡原著将于3月18日推出迎春看房团——西线看房活动，目前可点击楼盘详情页顶部通栏广告报名。 

居易西郡原著目前在售建面约148平、166平4房洋房，1梯2户，电梯直接入户，一楼带花园和地下室均价19000元/平，中间标准层均价11000-12000元/平，顶层为复式，赠送阁楼和露台，均价15500-16000元/平。 

居易西郡原著另外小高层住宅前期咨询中，层高15、17层，2梯2户，建面约127平/130平3房，预计单价约8800-9300元/平；顶层送阁楼，预计均价11700元/平。

中岳俪景湾目前在售建面约112平3房，124平3房，成交均价13800元/平米，具体一房一价。近期推出特价房活动，包含112-124平米多种户型，特价房优惠价12300-13500元/平米，近期将推出88平米小三房新品房源，具体开盘时间待定，具体信息以售楼处为准。

我和春天有个约会！3月18日搜狐焦点青风公园全城免费看房团火热报名中。

青风公园在售房源建面约95㎡-123㎡，目前高层整体均价为16000元/㎡，洋房均价20000元/㎡，具体一房一价，详情请咨询售楼处。售楼处地址：经南十二路与第十八大街交会处西北。详情以售楼处为准。

万科荣成兰乔圣菲将于3月18日推出迎春看房团——东线看房活动，目前可点击楼盘详情页顶部通栏广告报名。

万科荣成兰乔圣菲项目高层房源在售，项目房源整体均价10000元/㎡，房源包含建面约124㎡，149㎡，170㎡住宅房源，项目后期高层即将推出，详情请咨询售楼部。

万科荣成兰乔圣菲内设约1.5万平米的中心湖区景观、约5205㎡BLOCK商业、社区会所湖心小筑、幼儿园等配套。

正商智慧城，四期高层目前主要剩余128平米三房、130平米四房，均价10000元/平，具体一房一价，其余户型已售完。另外，在售8层电梯洋房，1号楼剩余几套标准层，均价12500元/平；主要剩余1-2层复式、7-8层复式，建筑面积约130-182平米，复式均价14000元/平，具体一房一价，详情请咨询售楼处。