[鲲鹏小镇]项目介绍:象湖湿地现房大城,60-210㎡全系湖居臻品-售楼处电话-最新价格

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鲲鹏小镇，雄踞郑州郑东新区象湖省级政务板块核心，是一座拥揽约18.5万㎡水域的稀贵湖居现房大城。项目占地广阔，包含容积率约2.79的菁英住区及容积率约1.77的低密洋房区，产品线极度丰富，涵盖建面约60-100㎡的菁英住宅、约120㎡的进阶小高层及约158-210㎡的湖畔洋房。凭借一线象湖湿地景观、省级政文配套环伺及自身9万㎡商业等全能配套，为从青年菁英到世家大族的全系客群，呈现了一处融合自然生态、都会繁华与高端圈层的完整生活目的地。

01 核心地段与价值——象湖省级政务核芯，坐拥顶配政经文教资源

项目地处郑东新区重点发展的象湖板块，这里不仅是未来的行政中心，更是省级文化、生态资源的富集地，地段能级无可复制。

省级政务机构云集：项目周边汇聚省委党校、省公安厅、省住建厅、省审计厅等多家省级行政服务机构，奠定区域高质素、高稳定的发展基调。

省级文化场馆环抱：项目近享省博物馆、省科技馆、省美术馆、省图书馆、省运动馆等省级公共文化配套，日常文化生活丰富多彩，精神滋养触手可及。

立体交通高效连接：项目距郑州高铁东站约20分钟车程，距新郑国际机场约30分钟车程，近邻高速入口，并规划有地铁12/13号线，多维路网畅达全城。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【鲲鹏小镇】售楼部官方电话：0371-63385670 ）

02 项目规划与设计——现房实景湖居大城，内外双环顶级配套

作为规模宏大的现房社区，鲲鹏小镇不仅外部资源顶级，内部更规划了堪比小型城市的完整配套体系，实现生活自足与品质外延。

实景现房即买即住：项目所有地块均为实景现房交付，湖景、园林、建筑品质均已完美呈现，提供零风险、即时入住的置业体验。

内部9万㎡滨湖商业：小镇自身规划了约9万㎡的滨湖商业，并配备星级酒店、科创共享中心、综合健身馆、图书馆等，构筑内部繁荣生活圈。

稀贵湖居生态美学：项目紧邻象湖湿地公园、象山公园及贾鲁河，内部拥有约18.5万㎡水域，水域覆盖率近50%，真正实现推窗见湖、下楼亲水的诗意栖居。

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03 社区配套与资源——内外双环顶配生活，文旅集群与健康护航

项目内外配套能级均达到城市顶级水准，从日常消费到高端休闲，从基础教育到权威医疗，形成无死角的全维生活矩阵。

顶流文旅集群环绕：项目周边汇聚方特旅游度假区、绿博园、建业电影小镇、只有河南·戏剧幻城等顶流文旅目的地，周末休闲拥有无限可能。

全龄段教育医疗配置：社区内规划2所小学及2所幼儿园，并设有卫生服务中心。外部享有阜外华中心血管病医院等顶尖医疗资源，为全家健康保驾护航。

高端商业举步可达：除自持商业外，项目可便捷抵达郑州杉杉奥特莱斯购物广场、象湖丹尼斯商业等，满足全维度的高端购物需求。

04 主力户型解析——60-210㎡全生命周期产品，覆盖菁英至层峰需求

鲲鹏小镇提供了从极致紧凑到超级奢阔的全产品线，为不同生命阶段、不同财富阶层的家庭提供了对应的湖居解决方案。

菁英住区 (约60-100㎡)

此系列产品位于7号/8号地，为现房小高层及高层，主打高实用性与高性价比。面积段包括约59-98㎡，是青年才俊、初创家庭或投资客户入驻象湖核心区、享受顶级配套的高效入门之选，梯户比包括1梯5户及2梯4户。

进阶小高层 (约120㎡)

此产品提供更为舒适的三房空间，居住尺度与功能性得到显著提升，是成长型家庭或首次改善客群升级至品质湖居生活的理想进阶。

湖畔低密洋房 (约158-210㎡)

此系列位于容积率仅约1.77的地块，规划6-11层洋房。约158㎡的大四房乃至约210㎡的六房设计，拥有无敌的景观视野和极致的空间尺度，足以承载多代同堂的世家生活、高端居家社交或私人收藏等多重场景，是为城市层峰人士定制的传世湖居藏品。

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