真相揭秘!月薪4000,我是如何在郑州成功买房的!
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工资啊，永远是一个令人伤感的话题！
近日，智联招聘公布了2020年秋季的薪酬报告。据报告显示：郑州地区2020年秋季求职期的平均薪酬为7697元/月。
郑州平均薪酬：7697元/月！这个数字，什么概念？
根据中国房价行情网站数据显示，2020年10月，郑州新房均价为15347元/㎡。
也就是说，在郑州，一个月7697元的平均工资，购买均价15347元/㎡的房子，只能买到0.5平米！
如果按照每个月7697元的平均薪资水平，要工作多少个月才能在郑州买房呢？
如果按照商业贷款30年、首付30%，一套房按照100㎡来计算：
月供8000元（不吃不喝型）：可以选择单价2.2万/㎡上下的房产。
月供6000元（省吃俭用型）：可以选择单价1.5万/㎡上下的房产。
月供4000元（生活惬意型）：可以选择单价1.1万/㎡上下的房产。
但是这还是最理想最理想的算法！现实情况往往更加残酷。你不可能把工资都去买房，你还需要生活。
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人生在世，吃喝玩乐，衣食住行，礼尚往来，孝敬长辈，面子里子……都是少不了的，而这些背后，是靠你钱包的支持。
所以，对于刚需一族来说，把月供控制在4000上下，既能保持基本生活，也不至于在其他方面有太大的压力。
可以选择购买郑州市场上主流的小三房，把首付控制在30万，达到生活惬意型买房。
为此，小编为大家盘点了郑州四环内首付30万和月供4000左右的楼盘，同时，附上了这些楼盘的面积和价格，为大家提供更全面、更有针对性的买房参考。
01高新新城
高新新城又名双湖科技城，规划立足于“科技”和“生态”两大亮点。依托索河、须水河、索须河三大自然水系，以天健湖和天德湖为特色，湖心“科创金融岛”高端商务为核心，打造双湖环岛汇一心的生态智慧之城。
目前双湖科技城区域内在售项目房价，高层基本在1.1-1.3万左右。首付30万出头，双湖科技城依然是对刚需友好的片区。
该区域内已经吸引了华润、中海、金辉、美的、正商、万科等开发商入驻。
打算在这个区域买房的话，可以重点关注以下楼盘。
楼盘点评：
目前在售高层，主推户型为89㎡三室，毛坯成交均价11300元/㎡。项目占地约1073亩，体量大，紧靠地铁八号线首站天健湖站，内部规划5所幼儿园、2所小学、2所中学、三大情景式商业、4大主题市政公园，据说会引入名校，配套资源还不错。
楼盘点评：
中海万锦熙岸位于双湖科技城南部，离湖更近。高层精装单价12500左右，和周围的万科城相比的话，价格还可以，不过中海的装修要比万科低一个档次。
楼盘点评：
美的翰悦府是美的置业进驻郑州的排名前列项目，紧邻莲花街，西边是金辉，南边是正商和华润。该项目占地78亩，容积率2.99，规划11栋高层，1栋幼儿园，1栋社区商业。纯高层，舒适度值得肯定。户型方面，目前主推89、110㎡三房，项目精装修交付，小面积居多，偏向刚需。
楼盘点评：
金辉也是全国知名的开发商了，项目整体高低配2.49的容积率，干挂石材外立面以及装标都是它的加分项，少有不足的缺点就是位置太偏僻了，周边几乎没有配套。
02二七新城
二七新城位于郑州市西南方向，距离主城区最近的城市组团之一。众多项目的加持，全新地标“双子塔”，总部经济产业园，南水北调大运河，生态长廊……生态宜居和价格，是二七新城明显的优势。
打算在二七新城买房的话，可以重点关注以下楼盘。
楼盘点评：
三环边上，2.49的容积率很有诚意，居住环境会比较舒适；周边有运河，生态环境不错。教育资源方面，目前有已经签约的华中师范附属中小学，再加上12000的单价，整体性价比很高。缺点在于，距离高铁比较近，会有部分噪音影响。
楼盘点评：
万科大都会高层均价12700元/m²，目前在售5期清盘中，容积率2.99，户型区间95-125m²，项目是精装修交付。说到优势，其实选择大都会其实就是选择万科品牌，其他的什么地铁、公园、交通都是次要。如果你不介意南四环的大车、百荣的嘈杂，万科整体还是可以相信的。
03惠济北区
有着“郑州后花园”之称的惠济区，以便捷的交通、优质的环境成为当下宜居片区的代表。
片区有很多高性价比楼盘，以首付30万为界线，刚需可以考虑入手以下楼盘。
楼盘点评：
周围环境不错，配套设施也比较齐全，而且距离地铁3号线滨河路站仅500米左右，出行十分便利。88平的户型 ，户型方正布局合理，功能区域分布清晰，虽然面积小，但是非常实用，比较适合刚需购房者。
楼盘点评：
项目定位是刚需大盘，环境不错，1.99的容积率，但是位置比较偏，已经过四环了，周边的配套也比较欠缺，交通不太方便。户型方面，主推小面积三房，户型设计比较合理。
（备注：以上楼盘首付和月供均按首套房30%比例、贷款30年、等额本息计算，仅供参考，最终以售楼部实际为准）
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写在最后
当然了，买房有时并不是一个人的事，往往全家上阵，同心协力，有的夫妻俩收入加起来，在郑州供一套房还是可以的。
有的区域虽然交通、配套设施暂时不够齐全，但是随着城市建设和发展，几年后将会得到改善。
最后祝大家在2020年都能买到心仪的房子，有一个理想的家！
有任何买房相关问题都可以加小编微信进行咨询~
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
