【冠景上院】象湖芯省实验旁,2.49低密超百米楼间距住区-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

搜狐焦点郑州站 2026-02-07 22:53:45

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【冠景上院】售楼部电话：0371-63385670（已认证）楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

【冠景上院】售楼部电话：0371-63385670（已认证）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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冠景上院雄踞郑州郑东新区白沙象湖省级政务核芯区，与全国百强名校河南省实验中学一路之隔。项目占地约1.18万㎡，以约2.49的低容积率、约18.5%的超低建筑密度，规划建面约102-118㎡的纯粹舒适三房社区。凭借超百米奢阔楼间距、一梯一户/两户的极致梯户比，以及举步象湖、贾鲁河、绿博园的稀缺生态资源，为向往政务高地、菁英教育与低密舒居的城市精英家庭，打造了一处宁静致远的理想栖居地。

01 核心地段与价值——象湖省级政务集群，接棒城市发展新圆心

项目坐落于郑东新区白沙象湖组团，这里是郑州城市向东发展的战略要地，已崛起为集行政、商务、居住于一体的崭新城市中心。

省级政务资源云集：项目周边20余家省直机关云集，六合CBD举步为邻，坐享全省顶级的政商资源与高质素人文圈层。

城市向东发展高地：作为郑东新区白沙组团的重要部分，区域接棒CBD十年辉煌，站定中部发展圆心，未来发展潜力与价值高度明确。

立体交通畅达全城：依托郑东新区成熟路网，可快速连接郑州主城各大功能区，高效通勤，尽享都市繁华。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【冠景上院】售楼部官方电话：0371-63385670 ）

02 项目规划与设计——2.49超低密社区，超百米楼间距定义舒居尺度

项目以超低的建筑密度和罕见的楼间距，在寸土寸金的象湖核心区，营造出一方宽松、宁静的居住净土。

超低密舒居规划：项目容积率仅约2.49，建筑密度低至约18.5%，是区域内难得的低密度纯粹住区，为阳光与清风留下充足空间。

超百米奢阔楼间距：社区规划超百米楼间距，极大保障了每一户的采光、通风与视野私密性，营造出开阔、疏朗的社区空间感。

极致梯户比配置：产品采用一梯一户或一梯两户的极致梯户比设计，最大程度保障了住户的归家私密性与尊崇感。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【冠景上院】售楼部官方电话：0371-63385670 ）

03 社区配套与资源——一路之隔省实验，河湖公园生态矩阵环绕

项目最大亮点在于与顶级学府为邻，同时被规模宏大的城市生态公园系统所环抱，文教与生态资源得天独厚。

全龄菁英教育在侧：项目一路之隔即是已开建的全国百强名校——河南省实验中学，为子女教育提供了顶尖且便捷的成长平台。

千亩级生态绿肺环抱：项目近享约5000亩象湖公园，2300年贾鲁河玉带环腰，毗邻约3000亩绿博园，更有中央湿地公园等相继动工，生态资源无可比拟。

顶配文商医资源汇聚：周边省图书馆、省美术馆星罗棋布，方特、华联ARC、新田360近在咫尺，华中阜外医院、省肿瘤医院分院等提供顶级健康护航。

04 主力户型解析——102-118㎡纯粹舒适三房，精研空间哲学与尺度

项目主力产品为建面约102-118㎡的舒适三房，均为毛坯交付，以纯粹的功能定位和精研的空间设计，满足城市精英家庭的核心居住需求。

所有户型均秉承“空间哲学与宽广尺度”的营造理念，在合理的面积区间内，通过优化布局实现功能与舒适度的最佳平衡。一梯一户或一梯两户的配置确保了居住的私密与纯粹。户型设计注重实用性，旨在为三口之家或三代同堂提供功能齐全、动线流畅的居住空间，让家庭生活既从容又温馨，是注重教育、生态与社区纯粹性的品质家庭的精智之选。