[通派龙湖御潮云上]值得买吗-楼盘详情-成交价-配套-交通

郑州【通派龙湖・御潮云上】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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双强联袂 + 项目概况：品质与实力双重保障

作为通派地产与龙湖龙智造的再度合作之作（中原颂项目57天清盘），御潮云上从开发源头就奠定 “高端改善” 基调，核心参数尽显稀缺性：

基础信息：项目位于中原区秦岭路与棉纺路交叉口西 200 米，占地 54.49 亩，总建面约 14 万㎡，总户数 671 户，容积率 2.49（远低于区域 3.51 平均水平），绿化率 30%，建筑高度＜80 米，纯改善低密住区属性显著；

开发商实力：通派地产深耕郑州多年，累计开发超 100 万㎡，专注中原匠心住宅；龙湖龙智造作为 “中国豪宅专家”，集成全业态开发经验与数字科技能力，从设计到营造全程护航；

销售动态：两大城市展厅已开放，首推 5/6/7 单元约180套房源，涵盖143-260㎡平层及500㎡顶复，3 月下旬将开放实体样板间，春节期间可享政策红利。

中原 998PARK：主城近千亩产城融合范本，价值不可复制

御潮云上的核心价值，根植于中原998PARK这一超百亿级城市更新项目，其稀缺性与前瞻性在郑州主城堪称 “孤本”：

土地稀缺：作为郑州西三环内最后一片近千亩完整净地，规划宅地容积率＜2.5，避免高密度开发，是主城罕见的 “低密豪宅基因” 承载地；

规划理念：采用“先造城、后筑宅”模式，55%土地优先投入公共系统（道路、绿地、广场），仅 28.2% 用于住宅，从源头规避交通拥堵、配套滞后等 “城市病”；

产城融合：引入新医元大健康产业园（建设中）、泛锐云智新材料产业园（建设中），打造 “研发 + 转化 + 应用” 全链条产业生态，未来将吸引 41 万高知人才入驻，形成 “以产聚人、以人兴城” 的良性循环；

文化传承：将冷却塔、储煤仓等工业遗存改造为电力博物馆、高塔公园（以北京首钢园为蓝本），留存 “西郊记忆”的同时，打造沉浸式文化地标。

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