正商8亿抢经开区商业用地 周边住宅盘售至2万1
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012号地使用权面积55631.14㎡，约83.45亩，土地用途为商务金融兼容批发零售住宿餐饮，容积率小于3.5，出让权限40年，起始价29000万元。最终正商历经241轮，以8.02亿元摘得，楼面价4118.97元，亩单价961.09万元/亩，溢价率176.55%。
该地块为政府储备用地，且基本为平整完的净地，距离经开中心广场（在建的地铁5号线站点）直线距离约3.2公里，距离莆田高速上下口约1.7里。
目前该地块附近3公里内无住宅新房楼盘，更无大型商业。离012号地周边较近楼盘除了南三环向南3盘，就是在经开十七大街向西的3盘。其中南三环向南楼盘：中建观湖国际、绿地澜庭、康桥悦城均无房源在售；而位于经开成熟区内的地块周边3盘：宏光合园、经开万锦城和富田九鼎世家均在售，但房价差距较大。宏光合园13500元/平的价位，万锦城少量住宅18000元/平，富田楼盘已是现房，则卖到了21000元/平。
宏光合园二期最后一栋10#楼在售，高层共27层，为7梯13户，房子已经盖好，五证齐全，房源面积为97-148平米两房至三房，成交均价13500元/平米，目前7号楼限量特价现房，单价10000元/平，先到先得，仅剩几套，二期预计2018年上半年交房。
宏光合园位于经开区航海东路与经开第七大街交汇处向南200米路东，整体用地面积66595.96㎡，容积率5.50，绿地率大于25％，周边分布有经开区中心广场、同乐广场、航海体育场、福塔。
经开万锦城一期3#楼十余套房源在售，户型为91平和127平米，均价18000元/平，购房享全款98折，按揭99折，预计2018年底交房。
另有21-38平平层公寓和37-58平LOFT前期咨询中，加推时间待定，详询售楼处。平层公寓（带装修）：29层，5梯30户，4层下为商业；LOFT（毛坯）层高5.08米，19层，5梯28户。
经开万锦城生活配套：丹尼斯、大商、永辉超市、一站购物广场、乐尚生活广场、奥斯卡影城、社区配套健身房、主题酒吧、量贩式KTV、特色餐饮等。
富田九鼎世家现房清盘中，位于6#9#楼，均价21000元/平，首付较低30%，目前无购房优惠，具体一户一价。仅剩户型面积为198-230平米四房，另有一栋18号楼在建，户型面积110-140平三房，推出时间待定，详情请咨询售楼部。
富田九鼎世家位于经开区航海东路和第五大街交叉口向南150米，项目邻近鹤立幼儿园、经开实验小学、郑州十一中、一中实验学校等教育资源，社区还计划引进国际知名幼儿园进驻。
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