通派龙湖[御潮云上]售楼部总价户型图交通

郑州【通派龙湖・御潮云上】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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双强联袂 + 项目概况：品质与实力双重保障

作为通派地产与龙湖龙智造的再度合作之作（中原颂项目57天清盘），御潮云上从开发源头就奠定 “高端改善” 基调，核心参数尽显稀缺性：

基础信息：项目位于中原区秦岭路与棉纺路交叉口西 200 米，占地 54.49 亩，总建面约 14 万㎡，总户数 671 户，容积率 2.49（远低于区域 3.51 平均水平），绿化率 30%，建筑高度＜80 米，纯改善低密住区属性显著；

开发商实力：通派地产深耕郑州多年，累计开发超 100 万㎡，专注中原匠心住宅；龙湖龙智造作为 “中国豪宅专家”，集成全业态开发经验与数字科技能力，从设计到营造全程护航；

销售动态：两大城市展厅已开放，首推 5/6/7 单元约180套房源，涵盖143-260㎡平层及500㎡顶复，3 月下旬将开放实体样板间，春节期间可享政策红利。

三大地标级商圈 同频国际潮流

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五横三纵：双地铁：7大公园环伺 臻藏主城绿野

“产学医”资源汇聚 为菁英生活护航

一街之隔新医元大健康（建设中）、泛锐云智科技园（建设中），与智识圈层为邻；中原998PARK规划两所教育用地，周边有建设路小学、锦艺小学、郑上路小学、六十六中、八十中等多所名校，助力菁英未来；直线约5km覆盖郑州市中心医院、郑大一附院河医院区等，为健康护航。（注：教育配套仅为资源介绍，不作为学区承诺，入学划片以政府公示为准）

户型解析：首推改善户型，适配全家庭周期

项目主力户型为126-176㎡四室及143-260㎡平层、500㎡顶复，全系围绕 “空间舒适度 + 功能实用性” 设计：

126㎡四室两厅两卫（边厅）：三面采光，独立入户，客餐厅一体化连接阳台，套房主卧带步入式衣帽间，适合三口之家进阶需求；

139㎡四室两厅两卫：阔尺横厅设计，南北通透，双阳台分离生活与观景，次卧预留收纳空间，实用性强；

176㎡四室两厅三卫：双套房设计，主卧带独立卫浴 + 梳妆台，约 9.9 米阳台贯通客厅与次卧，适合三代同堂或高端改善；

143-260㎡平层 / 500㎡顶复：大面宽、全明格局，顶复带超大露台，是塔尖人群的 “终极居住选择”。

更多户型详情，请致电售楼部电话：0371-63385670，获取详细户型解析。

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