【中原华侨城】开发商官方发布:中原路地铁口,央企现房实景交付

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中原华侨城位于郑州城市发展中轴——中原路，西邻中央文化区（CCD）四大中心，是由国务院国资委直管的大型央企华侨城集团开发的实景现房社区。项目以约2.99的容积率，打造了建面约89-135㎡的高层及约123-139㎡的洋房产品。凭借地铁10号线柳湖站的便捷交通、约1700亩生态公园的优越环境以及央企高标准的精工品质，为郑州青年及改善家庭呈现了一处零风险、即买即住的品质安居之选。

01 核心地段与价值——城市主轴中原路，坐享CCD四大中心与政务资源

项目雄踞郑州东西向的城市主动脉——中原路，坐享市级政务与文化核心资源，地段价值稳固。

城市发展璀璨中轴：项目位于郑州城市发展的璀璨中轴——中原路之上，沿线政经、人文、生态资源高度聚集，串联起城市政治核心力量。

中央文化区（CCD）近邻：项目西距中央文化区（CCD）四大中心（奥体、文博、市民活动、现代传媒）仅约1000米，可便捷享城市顶级文化、体育与商业配套。

政务资源环伺：周边汇聚市房管局、社保局、人力资源局等政府服务机构，同时隶属于中原区现代服务业开发区，区域能级与便利性兼备。

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02 项目规划与设计——千亿央企实力筑家，高标准配置实景现房

作为华侨城集团的央企作品，项目以“不降标、不减配”的高要求，实现了高品质的实景呈现与即买即住。

千亿央企实力保障：开发商为国资委直管的华侨城集团，是片区唯一的央企开发商，实力雄厚，为项目品质与交付提供了最可靠的保障。

实景现房零风险：项目为实景现房，1、2号院已全部交付，社区园林、建筑立面、归家大堂等均可实地查验，真正实现购房零风险、即买即住。

越级精工高标准：项目选用蒂森克虏伯品牌电梯，配备约6.6米挑空港湾式归家大堂、三层中空玻璃、全屋地暖，并以12大智能化系统全时守护，硬件配置堪称郑州青年品质生活天花板。

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03 社区配套与资源——地铁口生态大城，全龄优教与公园为伴

项目不仅拥有便捷的轨道交通，更坐拥规模宏大的生态公园和优质的教育资源，生活维度丰富。

地铁10号线便捷出行：项目距地铁10号线柳湖站约800米，1站即达四大中心，4站直达中原万达，并可换乘1号线、5号线、14号线，通勤高效。

约1700亩生态公园环抱：项目斥资3亿打造约1700亩生态公园，华侨城湿地公园、须水河生态公园等均已实景呈现，日常生活在公园之中。

高标准公办教育：项目配建中原区第五实验幼儿园（公办），业主子女享有优先入学权；周边龙湖一中历年一本上线率位居全市前列，教育资源优质。

04 主力户型解析——89-139㎡多元空间，满足刚需至改善全需求

项目提供建面约89-135㎡的高层及约123-139㎡的洋房产品，均为毛坯交付，空间设计注重实用性与舒适度，满足不同家庭的阶梯式居住需求。

高层产品 (约89-135㎡)

高层产品涵盖从紧凑三房到舒适四房的多元面积段，梯户比设计合理。户型设计注重空间的有效利用，力求在有限的面积内实现功能的最大化，是青年家庭首置或首改的高性价比选择。

洋房产品 (约123-139㎡)

洋房产品享受更低的建筑密度与更高的社区绿地率（约35%），居住环境更为静谧、舒适。户型通常拥有更优的采光面与更合理的功能分区，能够更好地满足多代同堂家庭或追求更高居住品质的改善客群对于空间尺度与私密性的要求。

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