【正弘璟云筑】高新金梭路2.49低密小高层,奥雅设计精装社区-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

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正弘璟云筑由郑州本土标杆房企正弘集团匠心筑造，落位于高新技术开发区金梭路与迎春街交汇处。项目占地约5.53万㎡，总建筑面积约17.77万㎡，容积率仅2.49，规划14栋16层精装小高层及1栋幼儿园。项目主力产品为125㎡三房与143㎡四房，以正弘品牌、低密纯粹规划及深圳奥雅设计园林为核心优势，致力于打造高新主城的品质低密住区。

01 核心地段与价值——高新主城金梭路芯，坐享成熟产业与城市红利

项目位于高新区发展成熟的核心板块，坐享区域雄厚的产业基础与持续升级的城市配套。

产业高地：地处郑州高新技术产业开发区核心，周边汇聚众多高新技术企业，高知人群密集，区域活力与价值支撑强劲。

路网通达：占据金梭路与迎春街交汇的便利位置，可快速接驳科学大道、瑞达路等主干道，连接全城各功能区。

发展势能：作为国家级高新区，区域在政策、人才、创新等方面享有持续红利，为资产价值提供长远保障。

品牌信赖：由深耕郑州的正弘集团开发，其良好的市场口碑与成熟的产品营造经验，为项目品质奠定了坚实基础。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【正弘璟云筑】售楼部官方电话：0371-63385670 ）

02 项目规划与设计——2.49低密纯小高层，奥雅执笔园林美学

项目以低密、纯粹的社区形态为基础，并邀请顶尖设计团队打造园林，营造宁静雅致的居住氛围。

纯粹规划：社区容积率仅2.49，全部规划为14栋16层的小高层，楼栋排布舒朗，居住密度低，私密性佳。

大师园林：社区园林由深圳奥雅设计股份有限公司精心打造，预计将呈现层次丰富、兼具观赏性与参与感的现代园林景观。

精工品质：项目为精装交付，正弘一贯的精工标准将应用于室内装修细节，提供便捷、有品质感的入住体验。

完善配套：社区内规划有1栋幼儿园，为小业主提供家门口的启蒙教育，同时由河南正弘物业管理有限公司提供物业服务，保障未来生活品质。

03 社区配套与资源——全龄教育资源环伺，举步繁华生活圈

项目周边教育资源优质，商业、医疗等生活配套成熟，满足家庭日常全方位需求。

菁英教育：高新区向来是优质教育资源的聚集地，项目周边多所知名中小学环伺，书香氛围浓厚，为子女成长提供良好环境。

繁华商业：短程车程内可畅达高新万达、公园茂、正弘汇等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐等都市生活需求触手可及。

健康护航：区域内医疗资源丰富，可便捷享受优质的医疗服务，为家人健康提供有力保障。

生态休闲：高新区公园绿地资源丰富，为家庭日常散步、休闲提供了惬意的自然空间。

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04 主力户型解析——建面约125-143㎡精装改善，舒阔尺度承载家庭生活

项目提供两个主力面积段的精装户型，均以小高层形态实现舒适的尺度与完善的功能分区。

建面约125㎡三房两厅两卫

作为经典舒适三房，空间布局合理，功能齐备，适合追求品质与功能平衡的三口之家或二胎家庭，是高性价比的改善之选。

建面约143㎡四房两厅两卫

作为宽敞四房产品，拥有更阔绰的居住尺度和更多的功能房间，可轻松满足多代同堂或对独立书房、娱乐空间有要求的家庭，承载更为丰富的家庭生活场景。

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