拿证播报:郑州本周新增房源1720套 主城区8盘领证集中爆发

沉寂了大半个月的郑州楼市，在10月的最后一周迎来了大爆发！

据搜狐焦点网运营中心统计，郑州近一周（10.28-11.4）迎来了8个楼盘的预售公示，包含住宅、公寓和办公等项目，共计1720套房源入市！主要分布在中原区、金水区、二七区和郑东新区。

1.宏江金贸中心

宏江金贸中心项目的推广名是郑州金贸中心，此次获证的是成套住宅，获证楼栋为3号楼。共计89套房源，总建筑面积为4752.33㎡，预计交房时间为2022年11月30日。

楼盘点评：规划为3万㎡商业mall、3栋高层（1#、2#30层、3#20层）和1栋10层酒店（开发商自持）组成。规划引进大型品牌餐饮、世界一线服装品牌、综合休闲娱乐服务店。自带商业配套，生活比较便利。

2.康桥香麓湾居（二期）

康桥香麓湾居（二期）项目的推广名是康桥香麓湾，此次获证的是成套住宅，获证楼栋为7号楼。共计24套房源，总建筑面积为4458.02㎡，预计交房时间为2023年04月30日。

楼盘点评：香麓湾位于鸿园片区，整体位置目前看比较荒芜，但未来周边成型后应该还是比较不错的的。只是目前项目周边鸿发路、鸿苑路仍在施工中，交通便利性不够，但区域东三环、东四环、明理路、鸿宝路等的便捷出行；教育、商业等配套匮乏，短期居住氛围不足。

3.碧桂园天华苑

碧桂园天华苑项目的推广名是碧桂园豫府，此次获证的是成套住宅，获证楼栋为17号楼。共计36套房源，总建筑面积为6479.52㎡，预计交房时间为2021年06月30日。

楼盘点评：又是一个富豪聚集之地，洋房142-197的户型精装修均价45500左右，紧挨着郑东新区CBD，位置没的说，户型大阳台，全套房设计，还算不错，但是碧桂园名声在郑州不太好，入手需权衡一下。

4.碧桂园天琴苑

碧桂园天琴苑项目的推广名是碧桂园天琴湾，此次获证的是成套住宅，获证楼栋为20号楼。共计10套房源，总建筑面积为1759.97㎡，预计交房时间为2020年11月30日。

楼盘点评：这个项目位于高铁片区，未来将与西广场连接贯通，形成新的高铁东站CBD商务区，周边七里河和东风渠双河环绕，生态资源还是不错的，目前在售洋房建面约158-200平，均价30000-31000元/平，主打改善。虽然碧桂园因高周转、工程质量等问题一直是负面新闻不断，但好歹一线品牌形象还在，想购买的可以综合权衡一下。

5.如意东路便民服务中心

如意东路便民服务中心项目的推广名是如意东路便民服务中心，此次获证的是商业/办公/服务型公寓，获证楼栋为5/ 6 / 7号楼。共计419套房源，总建筑面积为27259.11㎡，预计交房时间为2021年06月14日。

楼盘点评：项目郑东新区龙翔一街与如意河东二街西300米路西，本次拿证房源包含：419套商业/办公/服务型公寓，还是值得关注的。

6.如意澜庭

如意澜庭项目的推广名是金茂如意府，此次获证的是住宅，获证楼栋为8# / 13# / 16#楼。共计98套房源，总建筑面积为16217.88㎡，预计交房时间为2023年06月30日。

楼盘点评：项目位于郑东新区，在北龙湖片区，性价比算得上比较高的。容积率1.69，绿化率30%，周边生态资源也比较好，整体环境宜居舒适。除此之外，商业、医疗配套完善；“四横四纵”城市主干道路网也保证了交通的便利。户型方面，均为大面积四室，户型都比较方正，格局通透，采光好。

7. 美盛.星悦汇

美盛.星悦汇项目的推广名是美盛象湖100，此次获证的是办公楼。共计980套房源，总建筑面积为29645.71㎡，预计交房时间为2022年08月11日。

楼盘点评：该项目是美盛集团旗下的美式高端公寓集群，本周末推出的是二期新品27-33平米的公寓。面积虽然不大，但整体布局较为合理，厨卫皆有，客厅与卧室连为一体，生活、办公功能都具备。无论是作为单身公寓居住，还是办公商用都不错，具备一定的投资价值。

8. 金地正华漾时代园

金地正华漾时代园项目的推广名是金地正华漾时代，此次获证的是成套住宅，获证楼栋为5 / 9号楼。共计64套房源，总建筑面积为6853.76㎡，预计交房时间为2022年06月29日。

楼盘点评：金地正华漾时代位于郑州市二七新区核心地带。主要为三室户型，设计周正，适宜刚需入手。容积率仅2.5，绿化率35%，算是有一定居住舒适度的品质刚需。此外，全国排名第二的金地物业也是非常吸引人的。但是周边商业氛围一般，距离7号线南环公园站直线距离要有1.2公里左右，不算非常近。