土拍在即风起云涌,北龙湖豪宅即将全面迎来5w+时代

北龙湖，无需废话，用数据说话

且看北龙湖12号地的前世今生

2019年11月22日，排名前列次流拍

2020年2月8日，第二次竞拍被叫停

2021年3月17日，第三次竞拍，熔断楼面价为2.528万/㎡（比排名前列次高1330元/㎡）细数北龙湖历年销售数据

2020年总销量约3324套（大于2018+2019总销量）

2021年1-2月总销量：约500套

南岸主力库存（花园洋房）不足1400套，预计10月份去化完毕

2021年，北龙湖南岸正式进入收官阶段

据多方消息，12号地土拍过后，北龙湖限价方式和标准将大调整，据悉楼盘拟为住宅与装修二价合一，限价5万元/平。

近日出台的较新土拍政策，航空港区、郑东新区、经开区、高新区、上街区禁止发布住宅用地出让公告，上述区域住宅用地出让公告由市局统一组织发布实施，所有的迹象都在表明，土地资源将愈加的稀缺，而北龙湖的土地资源更是兵家必争之地。

美林上苑作为北龙湖南岸压轴登场的新舵主，目前库存占据北龙湖房源1/3,在新增土拍地块楼面价上涨的市场基调之下，美林上苑注定是片区内较具性价比的豪宅教育大盘。

纯粹的南岸，收藏传世家宅

北龙湖北岸中原科技城规划，智慧生活彰显非凡魅力，北龙湖南岸豪宅更加纯粹与稀缺，就目前北龙湖库存来看，去化周期仅有半年左右，10月以后，北龙湖市场将完全处于房源空档期，至此，北龙湖南岸豪宅区构架初步形成，4w+的价格也将退出历史舞台。

双河环绕，仅余400尊席

得天独厚的美林上苑作为2021北龙湖豪宅教育大盘新舵主，压轴登场的新C位，双河环绕，以生态的不可复制性演绎传世豪宅的较佳属性，上师大附属郑州启佳学校为邻，传承家族文脉，打造世家豪宅典范。

烟火气&贵气，约4400㎡双会所

美林上苑精心研磨客户需求，南苑独有约4400㎡双会所设计，大手笔高端生活配套，书吧、茶咖、休闲泳池、温情家宴、高端商超，以更加具有烟火气的生活体验感回馈业主，打造北龙湖生活氛围浓郁的兼备烟火气与贵气的精致生活体验。

南苑焕新，春日全面升级

美林上苑北苑售罄，南苑焕新升级，景观示范区全面升级改造、更加人性化的户型细节打造、约4400㎡双会所精心打磨、星级物业全面升级，南苑以全新的产品体验与景观呈现致敬北龙湖，为城市巨擘打造精雕细琢的样板生活。

上师大小学、初中今年招生

据悉，目前上师大附属郑州启佳学校幼儿园去年已经开园，小学、初中今年招生，国际化先进的教育理念，基础教育全国排名前列的上师大根系，K12全龄化海派教育，以更好的启蒙为孩子打造更好的未来。6大定制化课程设置，国际一流的硬件设施、藤校师资队伍，为孩子的未来保驾护航。

2021年的北龙湖，注定将是沸沸腾腾的。土地、库存房源的稀缺与日益暴涨的豪宅需求将革新北龙湖市场格局，市场的瞬息万变和客户端的日趋理性为豪宅市场带来更多的机遇与利好，决胜北龙湖，进阶更高圈层，当下是较佳时机。

据悉，美林上苑9#楼新品楼王加推，再掀热潮。前后双会所，超大楼间距，少有楼王，人气鼎沸，同时为回馈广大业主，美林春宴活动业已启动，提前预约即可为业主提供一场专属定制私宴。执首北龙湖，致敬世界栋梁，抢驻美林上苑，尊享贵胄人生。