扒妹直播晓晓在线:详解地铁2号线旁暴涨8盘
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郑州地铁2号线：设置16个站点，北起刘庄站、南至南四环站，预计将于2016年8月16日开通运营；近日疯狂的郑州楼市，再加上地铁开通在即，周边8盘房价蹭蹭上涨，从7月份到现在，涨价约1000~2000/平。在直播中，问答环节，道出了网友最关心的一些情况！
网友问答：
网友：推荐一下30-50平米的小户型？
晓晓：小户型以公寓为主，看地铁盘的话，建议海亮时代ONE，在和昌悦澜对面。周边无公寓项目，投资还是转手，升值空间较大。瀚宇天悦也可以，之前卖公寓，现在推出的也有小户型，13号开盘，预计价格在10000/平。现在貌似已经停止排号了。
网友：奥兰和园怎么样，感觉咋样？
晓晓：在管城区，距离金地铂悦近，暂停排号，开盘价格预计在11000/平以上。周边配套陈旧，位置很好，如果是自住，还是可以考虑的。
网友：预测一下鑫苑国际新城的单价呗？
晓晓：项目主打地铁盘，一期走路大概不到10分钟，根据排号情况，价格不会太便宜。
网友：建业尚悦居的价格呢？
晓晓：富力建业尚悦居，中州大道与贾鲁河那，新盘，售楼部还没开放，我也没去过，你可以关注下搜狐焦点网，过段时间开放了，我先去看一下，在具体跟你说。
网友：地铁2号线对东区影响大吗？东边有什么可以投资的吗？
晓晓：对东区影响大的北龙湖，2号线没有直接的影响。投资东边，建议茉莉公馆，3个月就涨了7000/平左右。
网友：正弘澜庭叙怎么样？
晓晓：二期高层和洋房在售，高层均价13500元/平；洋房均价16500元/平；高层户型为110平和112、126平米户型，主推洋房户型为141平四房
网友：紫金悦城位置那么好，价格怎么那么低？为什么？
晓晓：那就是个坑，到现在都没什么证，预售证更是很难拿下来，房子挺不靠谱的，不建议买，
网友：花园路北三环推荐个合适的房源呗？
晓晓：只有国泰一品庄园，50年产权，品质一般，位置不错，是罗马假日的二期。
网友：2号线南延线，龙湖锦艺城怎么样，上涨空间呢？
晓晓：项目，前段时间停工一年了，情况貌似有些复杂呢！龙湖盘挺多的，建议选择其他的。
下面，来了解一下地铁2号线周边楼盘的较新情况：
二期目前暂无房源在售，即将推出1号院7号楼和12号楼，为26/27层，地铁开通后会对外销售，房源面积为有78平两房和89平小三房，具体推出时间待定。
距离刘庄站很近，价格猛涨至14000~15000/平，基本无房源，大概剩余几十套93/120/130平米房源，18年年底交房。按揭享96折，全款享95折。
罗家假日二期，剩4#90平的一层/顶楼在售，均价13000/平，其他的为118/123平，均价14000元/平米 已经封顶，明年6月份交房。一个月之前均价在12000/平，现在已经涨了2000/平。一次性付款享96折，按揭享97折。
剩余毛坯20多套，现房，均价12000~13000/平左右。
精装修，目前封盘，月底可能开始销售；周边环境较差，配套比较老套。房源为88.94平、128.89平米、89平两房剩余12套，毛坯三房均价11500元/平，精装修房源均价12500元/平，一次性付款优惠3个点，按揭优惠2个点。毛坯房预计2017年9月交房。
鑫苑国际新城户型涵盖45-170平米，其中45-70平小户型总计不到200套，房源紧张，现在排号买的可能性不大。主推88平三房、120平三房。目前排号80平以下交5000元抵2%优惠、80平米以上交8000元抵2%优惠，预计8月底开盘。
距离花寨站非常近，一期走路大概不到10分钟，纯新盘，排号中，预计4000多个号了；
管城区非常火的楼盘，目前暂无房源，马上推出三期89/109/119三个户型；据职业顾问说，之前均价在11000~11500/平，这次可能会有所上涨。
二期开盘，仅剩少量顶层房源，户型涵盖85平米三房、98平米三房、105平米三房、118平米四房，均价11000元/平。新房源预计月底会加推。
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