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价格 3.9 地段 4.4 交通 4.4 配套 4.3 环境 4.0
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价格： 4 地段： 4 交通： 4 配套： 4 环境： 4
精楼盘位于国基路与北三环之间，一期距离4号线地铁口1.2公里左右，距离地铁7号线地铁口1公里左右，临近北三环，出行比较方便。整体规划11所幼儿园、5所小学、2所中学，妥妥的教育楼盘，不过作为城中村改造项目，都有一个通病，容积率可高5.99，楼栋分布密集。
价格： 2 地段： 4 交通： 4 配套： 3 环境： 3
精陈寨庙里不好搞，美盛啃了块硬骨头。价格也是随行就市，首开不算太好，后来又降价，签了学校，也不知道能兑现多少，现在价格又上去了。最低时候应该也就16000多吧，感觉18500有点贵了。
价格： 1 地段： 3 交通： 3 配套： 3 环境： 2
美盛地产公司于2019年下半年才拿到一级开发资质，属于小开发商之列，无品牌开发商之说。美盛在郑州还没有交付的商品住宅，品质不敢说。这个楼盘容积率6，周围大体量安置房，无地铁，可以说除了北三环的位置，毫无卖点，所以打着“教育”的牌卖高价来忽悠购房者。综上，18000多的售价属实太高，导致一期开盘到现在一年了还没卖完。综上，美盛教育港湾的售价应该比和昌优地售价低1500-2500为合理价。
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