假如预算房款总价100万，在郑州能买到什么样的房子呢？

郑州凭借国家交通枢纽的优势，近几年发展快速，由此可见，交通规划的完善在城市发展中的重要作用。

从上周末(5月20-21日)郑州市场的开盘情况看，开盘即售罄的盛况已销声匿迹，去化率降低不少，可见，限购升级的效果非常显著，至少目前整体楼市降温很明显。

继5月3日限购升级之后，郑州楼市趋于平稳的，上周共8个项目开盘，推盘量是本月较高，但去化效果一般，日光盘不再。同时，5月开盘的项目，基本是以主城区为主，可见，郑州周边原来的热区——荥阳、中牟、南龙湖 ，因为加入限购区的原因，项目还在调整期，推盘延迟的项目比较多。本周末预计5个项目开盘， 建业、碧桂园均在其中，还有不少洋房和别墅房源，购房选择还是很广的。来看看本周末开盘的项目有哪些：

距离5月3日限购加码的郑州楼市，已经过去10天了，刚需购房者逐渐将眼光投到了平原新区、新密和上街。然而，其实郑州市区还有部分1万左右的楼盘可以关注，尽管品质和社区的整体感觉不能和大开发商相比较，不过，自住还是可以选择的！

近日关于房贷利率又出新消息，郑州农业银行、工商银行、光大银行等相关工作人员表示，已取消首套房贷款利率优惠，目前按照银行基准利率执行，只有少量银行还有九五折的优惠，但限制条件很多，且可能随时调整。这则消息的确认，意味着刚需购房者的购房门槛会提高，贷款成本增加的同时月供增加。这种情况下，加之5月3日再升级的限购，刚需购房者可谓是雪上加霜、步步惊心。房，你还买吗？

五一小长假之后，北京、上海、广州等各城市的房贷利率均有所上调，从之前的八折调整至九折或者基准利率，而郑州目前虽没有明显的动静，但基于2017年初已经上调一轮的九五折利率来说，重回基准利率也是有可能的。而利率的上调则意味着利息和月供的增加，对于买房人来说，压力也会随之增加。加之郑州再次升级的限购政策，买房还是早下手比较好，尤其刚需。

4月12日，郑州市政府发布重磅通告，一举将163.8公顷集体土地收入囊中，折合2457亩。此次征收涉及高新区、中原区等2区共12个村庄，其中中原区包含庙王村、三王庄村、须水村、二砂村、三十里铺村。

有人说，限购限的是人，不是房价。就近段时间郑州加推/开盘的项目成交均价中可以看出，郑州的房价仍是稳步上升的。目前郑州限购区内万元以下的楼盘仅余4个，来看看吧！

近日，郑州市城乡规划局发出公示信息显示，四环要全线实现快速化。本次规划西四环、南四环、大河路为连续高架形式，高架段为双向八车道快速路，地面为双向八车道的主干路，原则上在两侧设置20米宽的辅道；东四环（四港联动大道）为单侧建设用地，规划为地面快速路形式，主线双向十车道，单侧辅道双向4车道。四环快速化的实现，将大大改善周边的交通，沿线6盘也跟着受益！