【锦雍·水之郡】怎么样?郑东龙子湖旁,名校环绕纯现房-售楼处电话-最新价格

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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位于郑东新区核心的锦雍·水之郡，是一个集合了优越地段、优质学区与纯现房三大核心价值的品质住区。项目坐落于龙子湖畔，拥有郑东新区房本，且邻近文苑路小学和河南大学附属中学等名校资源，为家庭提供即买即住的安心选择与优质教育保障。

01 核心地段与价值——郑东核芯，龙子湖畔优质现房

项目位处郑东新区龙子湖板块，拥有得天独厚的区位与现房优势，价值立现。

黄金区位：项目位于郑东新区龙子湖北三环德慧街，城市发展核心地带，潜力明确。

立体交通：郑州主动脉北三环、东三环交汇，京港澳、连霍高速环伺，出行网络发达。同时，项目邻近地铁1号线文苑路站，并在地铁12号线（在建）辐射范围内。

现房实景：项目为纯现房，品质眼见为实，即买即住，省去等待期与不确定性。

生态资源：项目周边双河（贾鲁河、魏河）双湖（北龙湖、龙子湖）环绕，生态资源丰富，居住环境优越。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【锦雍·水之郡】售楼部官方电话：0371-63385670 ）

02 项目规划与设计——低密社区，宽景园林舒居体验

项目以合理的规划与用心的设计，营造出舒适宜居的社区环境。

基础指标：项目占地面积约67亩，建筑面积约20万方，容积率3.5，绿化率31%。

舒适布局：采用2梯4户设计，车位比达到1：1，充分保障居住便捷性。楼栋拥有约70米的超大楼间距，视野开阔，采光通风俱佳。

品质物业：由河南水之郡物业服务有限公司提供物业服务，物业费为2.8元/㎡/月。

园林景观：社区打造五重立体景观园林，并设有环形夜光跑道，为业主营造健康、舒适的归家体验。

03 社区配套与资源——全维配套，名校环绕一站生活

项目周边配套成熟齐全，尤其在教育、医疗、商业方面资源丰富。

优质教育：项目周边名校环伺，包括文苑教育集团艺慧街小学、河南大学附属小学、附属中学、第九十四中学、河南省第二实验中学等，形成全龄段优质教育氛围。

医疗保障：周边集聚了河南中医药大学第一附属医院龙子湖院区、郑大一附院郑东院区、河南省儿童医院郑东院区等多家省级三甲医院，健康守护周全。

繁华商业：永和时光里、局外·太格茂、正商博雅广场等多元商业体举步可达，满足日常生活与休闲购物需求。

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04 主力户型解析——实用两房与舒适三房，满足多元需求

项目当前在售东苑1#、2#、3#楼，提供建筑面积约86-136㎡的实景现房，户型设计实用。

建面约86㎡/90㎡户型 (两房)：此类户型格局紧凑，功能分区明确，是刚需家庭或投资置业的优质选择，能够以相对经济的总价入住郑东核心区。

建面约128-130㎡户型 (三房)：此类户型空间阔绰，可满足三口之家乃至三代同堂的改善型居住需求，带来更为舒适的居住体验。

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