【富田城·九鼎公馆五号院】地铁四号线旁,东关小学在侧,实景现房魔变户型-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

【富田城·九鼎公馆五号院】售楼部电话：0371-63385670（已认证）

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富田城·九鼎公馆五号院，是振兴集团深耕管南片区打造的实景准现房标杆社区。项目坐享地铁4号线便捷，与东关小学商都校区仅一墙之隔，并拥十七里河滨河公园与蝶湖湿地双重生态资源，以 “魔变户型” 提供超高赠送面积，兑现全能型品质住区价值。

01 核心地段与价值——城市发展黄金三角，立体交通便捷通达

项目位于郑州东南发展核心，是连接主城、航空港区与郑东、滨河新城的枢纽，享受多区红利辐射。

战略区位：项目地处 “东强”、“中优”、“南动”三大城市功能布局的黄金三角区，未来发展潜力巨大。

地铁优势：地铁4号线郎庄站距项目直线仅约200米，可快速直达会展中心CBD和北龙湖金融岛，周边另有地铁12号线等，构成高效轨道网络。

快速路网：项目周边被机场高速、南三环、东三环、南四环、陇海快速路等城市主干道环绕，约15分钟车程即可到达机场，通勤出行十分便利。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【富田城·九鼎公馆五号院】售楼部官方电话：0371-63385670 ）

02 项目规划与设计——新中式品质社区，阔绰楼距年底交房

项目以新中式建筑风格和低密布局，打造高舒适度的品质感社区，目前已为准现房状态。

社区规模：五号院占地约88亩，总建筑面积约31.8万方，由10栋住宅楼组成，采用25-34层的错落布局，楼间距约41-56米，视野开阔。

绿化景观：社区绿地率达38.01%，并精心打造了酒店式入户大堂和景观会客厅，彰显尊贵归家礼序。

开发实力：项目由稳健的振兴集团开发，坚守“建筑城市经典”的信念，品牌实力与交付力值得信赖。

03 社区配套与资源——目送式教育+滨河公园，全龄生活配套成熟

项目周边配套成熟且优质，尤其教育、生态资源是突出亮点，满足家庭全龄生活需求。

优质教育：项目成功引入东关小学，其商都校区与社区仅一墙之隔，已建成招生，真正实现“出家门、进校门”的目送式教育。此外，东门对面有建成幼儿园，周边还规划有中学。

滨河生态：项目东北至西南方向有十七里河蜿蜒穿城而过，并沿河打造了富田城滨河公园，内置篮球场、羽毛球场及全龄段活动空间。

城市绿肺：项目直线距离约1公里可达蝶湖湿地公园，尽享城市中的自然氧吧与休闲漫生活。

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04 主力户型解析——89-124㎡魔变空间，超高赠送满足多代需求

项目主推约89-124㎡的“魔变户型”，空间设计灵活，实用性强，具有超高面积赠送和高得房率的特点。

建面约89㎡/97㎡户型 (实用三房)：户型设计精巧，以有限的面积实现三房功能，满足刚需及首次改善家庭的居住需求。

建面约89㎡/110㎡户型 (魔变三房)：在标准三房基础上，通过可灵活改造的 “N+1”魔变空间，为书房、儿童活动区或储藏室提供更多可能，极大提升了户型的实用性。

建面约116㎡户型 (舒适三房)：该户型空间更为宽绰，功能区划分清晰，能够为三代同堂家庭提供舒适、互不干扰的居住体验。

建面约124㎡户型 (阔绰魔变四房)：作为主力最大户型，它在实现四房格局的同时，仍保留了魔变设计理念，空间组合自由度极高，是追求一步到位的改善型家庭的优选。

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