【亚星嵩南文苑】三环内公园学府旁,建面约61-108㎡书香美宅-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解
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【亚星嵩南文苑】售楼部电话：0371-63385670（已认证）
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亚星嵩南文苑位于郑州城南核心板块，坐拥主城醇熟配套。项目地处嵩南公园旁，与郑州树人外国语学校南校区仅一墙之隔，是亚星集团在三环内打造的集公园、学府、商业资源于一体的品质住区，为不同家庭提供建面约61-108㎡的多样化选择。
01 核心地段与价值——城南轴芯，坐拥一公里繁华生活圈
项目占据郑州城南不可复制的核心地段，享受主城人口红利与全方位的成熟配套。
繁华商圈：项目周边被百姓广场、亚星万嘉百汇、亚星时代广场、二七万达等多个商圈环伺，汇聚优质商业资源，形成一公里范围内的醇熟繁华生活圈。
主城交通：踞守三环主城，出家门即可便捷连接嵩山南路、京广快速路、大学路等多条城市主干道，形成立体多维的快速交通网络，轻松通达全城。
核心定位：项目被定位为亚星集团三环内最后一个醇熟优质学府住区，地段价值与稀缺性兼具。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【亚星嵩南文苑】售楼部官方电话：0371-63385670 ）
02 项目规划与设计——公园书香美宅，超低门槛进阶主城
项目旨在打造公园旁的品质书香住区，并以亲民面积段降低主城置业门槛。
核心属性：项目主打 “公园书香美宅” 概念，旨在品质迭新公园学府生活。
产品定位：提供建面约61-108㎡的多样化户型面积区间，具有超低门槛、超低总价、超低首付的特点，让更多家庭能够轻松进阶郑州主城生活。
品牌背书：项目由深耕郑州的亚星集团开发，是其城南核心区的又一力作。
03 社区配套与资源——名校为邻公园环抱，全龄生活一步到位
项目周边配套成熟且优质，教育与生态资源是其核心亮点，满足家庭全龄生活需求。
全龄优教：项目不仅自身优配幼儿园，更与郑州七中教育集团郑州树人外国语学校南校区仅一墙之隔，实现真正的名校为邻，书香为伴，护航孩子成长。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【亚星嵩南文苑】售楼部官方电话：0371-63385670 ）
04 主力户型解析——约89-108㎡三房，格局方正功能完备
项目主力户型为功能实用的三房，设计注重采光、空间利用与居住舒适度。
建面约88.55-89.68㎡户型 (A1户型 三室两厅一卫)：此户型布局雅正，双卧及客厅三面宽朝南，采光充足。客厅连接超大阳台，主卧带飘窗，并设有独立书房，空间利用率高。
建面约105.65-106.89㎡户型 (B2户型 三室两厅两卫)：户型方正通透，实现动静分离。厨房为L型设计，空间宽敞。南向阔尺瞰景阳台连接客餐厅，主卧采用套房设计，配备独立卫浴，私密性强。
建面约108.39㎡户型 (B3户型 三室两厅两卫)：作为经典全能大三室，布局考究，空间感强。采用客餐厅一体化设计，直通景观阳台。主卧尊享独立明卫与超大观景飘窗，双卫生间的设置为家庭生活提供更多从容。
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【亚星嵩南文苑】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）
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