【金林双玺】金水城芯,东二环地铁旁,建面约128-146㎡精装现房-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解
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【金林双玺】售楼部电话：0371-63385670（已认证）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
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金林双玺雄踞郑州金水区东二环黄金地段，位于未来路与沈庄路交汇处，是区域内绝版的纯改善品质住区。项目隶属于繁华的曼哈顿商圈，坐享地铁与成熟商业配套，自身为即买即住的实景现房。项目以建面约128-146㎡的舒境住宅，为城市菁英提供一处占据城芯、生活便捷的品质居所。
01 核心地段与价值——东二环绝版地段，坐拥百万方成熟商圈
项目占据金水区不可复制的核心位置，周边配套历经多年发展已极为醇熟，价值立现。
城芯坐标：项目位于金水区未来路与沈庄路交汇处东南角，地处东二环内，是郑州传统的高价值居住板块。
商圈环绕：项目隶属于曼哈顿商圈，举步可达，同时近享CBD商圈、紫荆山商圈、熙地港等多个城市级商业中心，丹尼斯、家乐福等商超近在咫尺。
地铁环伺：项目坐拥 “四铁环绕” 的轨道交通优势，潜力无限，可快速通达全城。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【金林双玺】售楼部官方电话：0371-63385670 ）
02 项目规划与设计——双高层纯改善社区，高配智能化与金林物业
项目规划纯粹，仅由两栋高层住宅及配套构成，定位清晰，并注重社区品质与智能化体验。
社区指标：项目占地面积约18635㎡，总建筑面积约5.7万方，容积率4.49，绿化率30%，规划2栋高层（33层、29层）及1栋3层幼儿园。
品质细节：项目为智能化社区，配备高标准硬件。采用金林物业提供服务，并引入融创物业顾问，物业费不高于2.8元/㎡/月，保障服务品质。
梯户配置：22号楼采用2梯3户，33号楼采用2梯4户设计，梯户比适中，兼顾了居住的私密性与公共空间效率。
03 社区配套与资源——全维生活举步即达，幼儿园与商业无缝衔接
项目周边配套能级高、成熟度极佳，且自身配建幼儿园，满足从日常生活到子女教育的全方位需求。
全龄教育：社区内配建3层幼儿园，实现家门口的启蒙教育，为年轻家庭提供极大便利。
繁华生活：得益于曼哈顿商圈的核心位置，日常购物、餐饮、娱乐等需求均可轻松满足，生活气息浓郁。
健康保障：地处金水主城，周边优质医疗资源丰富，可为家人健康提供可靠守护。
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04 主力户型解析——128-146㎡舒境住宅，功能完备即买即住
郑州【金林双玺】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）
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建面约128㎡户型 (三室两厅两卫)：作为经典舒适三房，空间布局合理，功能分区明确，能够满足三代同堂家庭的居住需求。
建面约138㎡户型 (三室两厅两卫)：在128㎡户型基础上，空间更为阔绰，居住舒适度显著提升，是追求一步到位的品质改善之选。
建面约146㎡户型 (四室两厅两卫)：升级为四房格局，为多孩家庭或需要独立书房、客房功能的家庭提供了更从容的空间解决方案，彰显主人身份与品位。
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