【郑轨·经纬归臻】金水一环TOD作品,双地铁上盖,建面约114-142㎡公园美宅-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

【郑轨·经纬归臻】售楼部电话：0371-63385670（已认证）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，最新优惠，置业顾问在线咨询

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

---

郑轨·经纬归臻，落子郑州金水区文化路与黄河路交汇的都芯贵脉。作为由郑州市轨道交通置业有限公司打造的TOD作品，项目以地铁5号线、7号线（在建） 为基，创新融合逾万方有氧公园与下沉式商业，于城市一环内匠筑建面约114-142㎡的公园社区，兑现便捷、生态与繁华共生的现代栖居理想。

01 核心地段与价值——金水一环核心，双地铁TOD有机综合体

项目占据郑州传统行政与文脉主轴，集萃城市顶级资源，以TOD模式焕新城芯生活。

经纬贵脉：项目独踞文化路与黄河路双轴交汇坐标，位于金水区一环核心，传承城市热土价值，周边多级政务单位汇聚。

双轨驱动：项目是以地铁5号线、7号线（在建） 为导向的TOD有机作品，实现居住、购物、出行与休憩的无缝链接。

文教鼎盛：坐拥文化路文脉主轴，短距离内集萃从幼儿园至大学的优质教育资源，领跑全龄卓越成长。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【郑轨·经纬归臻】售楼部官方电话：0371-63385670 ）

02 项目规划与设计——公园里的现代社区，低密生态与商业融合

项目以约2.99的较低容积率，将住宅、逾万方公园与下沉商业有机融合，规划理念先进。

低密指标：项目占地面积约9749.48㎡，建筑面积约41930.53㎡，容积率约2.99，绿地覆盖约30%，规划户数仅254户，居住纯粹度高。

公园商业：项目南侧规划约10455.46㎡有氧公园，下楼即享儿童乐园、中心水景等设施。同时，结合地铁打造约14407.64㎡下沉式商业，塑造片区级活力地标。

美学设计：住宅采用现代主义风格，运用真石漆、玻璃栏板等材质，打造公建化外立面，彰显简约、恒久之美。

03 社区配套与资源——三园一河环抱，醇熟医疗商业举步即达

项目所在区域配套能级极高，生态、医疗、商业资源丰沛，生活便捷性与舒适度俱佳。

生态人文：项目依托 “三园一河”生态及独特历史人文资源，营造可游可憩的休闲体验，为生活增添乐趣。

健康护航：生活半径内聚合多所三甲医院及省市级优质医疗资源，为家人健康提供坚实保障。

缤纷商圈：地处一环贵脉，近揽多处缤纷商圈，购物、休闲、娱乐等都市繁华触手可及。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【郑轨·经纬归臻】售楼部官方电话：0371-63385670 ）

04 主力户型解析——约123-142㎡阔景居室，阳光通透功能百变

项目主力户型设计强调空间感、采光与功能性，满足高端改善家庭的多元化需求。

建面约123㎡户型 (三室两厅两卫)：餐客双厅通透大气，L型厨房动线流畅。主卧套房设计，搭配独卫与衣帽间，私密性强。约7.6米宽景阳台连接客厅与卧室，采光通风与观景视野俱佳。

建面约142㎡户型 (四室两厅两卫)：户型方正通透，实现三开间朝南布局，舒享满屋阳光。餐客厅相连，空间阔绰。约7.2米南向宽境阳台美观实用。多一室空间可灵活作为书房、客房或活动室，功能百变。

---

【郑轨·经纬归臻】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，最新优惠，置业顾问在线咨询

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验