【城发玥园】金水二环内,双地铁国贸旁,建面约80-172㎡藏品美宅-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解
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【城发玥园】售楼部电话：0371-63385670（已认证）
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城发玥园择址于郑州金水区核心腹地，丰产路与经五路交汇处，踞守城市二环内黄金地段。作为千亿国企城发匠筑的城芯藏品，项目汇集了三地铁环绕（2、5、7号线）的便捷交通与国贸360、正弘城等顶流商圈资源，以建面约80-172㎡的全能户型，打造融合城市繁华与静谧生活的高阶人居范本。
01 核心地段与价值——金水城芯二环内，三横三纵三地铁通达全城
项目占据金水区无可复制的中央生活坐标，交通路网发达，可快速链接城市各个功能核心。
经纬交汇：项目位于丰产路与经五路交汇处南100米，地处金水传统核心区，地段价值稀缺且醇熟。
立体交通：坐拥 “三横三纵” 城市主干道（金水路、黄河路、文化路、花园路等），并享有地铁2号线、5号线（运营中）及7号线（在建）三地铁环绕的立体交通网络，出行极其高效。通过红专路下穿隧道可快速直达郑东新区CBD。
全维配套：项目周边拥有城市天花板级别的商业、医疗、休闲、教育等全维度资源配套，为理想生活全面赋能。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【城发玥园】售楼部官方电话：0371-63385670 ）
02 项目规划与设计——11F+34F高低配社区，城芯低密舒居样本
项目以独特的建筑规制和近乎苛刻的营造标准，在金水芯打造一处显赫的舒居主场。
规划指标：项目占地面积约8397.66㎡，总建筑面积约51403.93㎡，容积率约4.49，建筑密度约27.7%，绿地率约25%。
产品规制：社区采用11层与34层结合的高低配建筑布局，形成富有层次感的天际线。主力产品为建面约80-172㎡的藏品美宅，产权70年。
空间亮点：户型设计注重舒适度，拥有最大约7.8米的超大阳台，提供IMAX级景观视野，并普遍采用三开间朝南布局，确保充足的阳光与通风。
03 社区配套与资源——顶流商圈环伺，全龄名校与生态公园举步可达
项目周边配套能级至高，从顶级商业到优质教育、从三甲医院到城市公园，均在短途生活圈内。
繁华商圈：项目临近花园路国贸360、正弘城、丹尼斯等多个核心商圈，吃喝玩乐购一站式需求举步可达。
优教环伺：周边黄河路一小、河南省实验小学、文化路一小、河南省实验中学、郑州九中等全龄段名校环绕，并与多所高校为邻，文化底蕴深厚。
健康休闲：河南省人民医院、河南省胸科医院等三甲医院近在咫尺。同时，项目周边分布着经纬广场、文博公园、郑州市动物园、河南博物院等丰富的休闲文化场所。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【城发玥园】售楼部官方电话：0371-63385670 ）
04 主力户型解析——约80-172㎡全能空间，满足多元家庭结构
项目提供从紧凑两房到阔绰四房的全面积段选择，户型设计强调采光、视野与空间的多功能性。
全能面积段：建面约80-172㎡的户型区间，能够精准覆盖从单身精英、新婚夫妇到多代同堂的全家庭生命周期置业需求。
设计共性：户型普遍追求三开间朝南的优越朝向，并配备超大尺度观景阳台，将室内空间与室外风光紧密连接，极大提升了居住的舒适度与景观价值。
郑州【城发玥园】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）
【城发玥园】【户型鉴赏】
郑州【城发玥园】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）
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【城发玥园】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）
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