【保亿豫景晨园】怎么样?高新区1.99低密现房洋房,140㎡一梯一户光学大宅-售楼处电话-最新价格-

搜狐焦点郑州站 2026-02-14 18:02:00

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保亿豫景晨园，坐落于郑州高新区核芯地段，是由保亿集团匠心打造的纯低密改善洋房社区。（最新价格、在售户型等信息，请致电【保亿·豫景晨园】售楼部官方电话：0371-63385670 ）（最新价格、在售户型等…

【保亿·豫景晨园】售楼部电话：0371-63385670（已认证）

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保亿豫景晨园，坐落于郑州高新区核芯地段，是由保亿集团匠心打造的纯低密改善洋房社区。项目占地约85亩，以区域罕见的约1.99超低容积率，规划11层洋房及18层小高层，主力产品为建面约140㎡的一梯一户四房。作为实景现房，项目凭借先锋铝板立面、三重精装归家体系及一河两湖两公园的优越生态，为追求品质、静谧与即买即住的城市改善家庭，呈现了一处纯粹、私密的珍藏级居住作品。

01 核心地段与价值——高新区核芯板块，享双外语名校与立体交通

项目占据高新区成熟发展的核心区域，不仅坐拥优质的教育与医疗资源，更拥有高效畅达的立体交通网络。

双外语名校教育组团：项目周边聚集高新区郑州外国语学校附属小学、高新外语中学（规划中） 等优质教育资源，并毗邻双一流郑州大学，形成浓厚的全龄优教氛围。

五横四纵一地铁交通：项目享“五横四纵” 城市主干道网环绕，邻近地铁8号线天健湖站，并规划有家门口的轻轨T3线，实现自驾与轨交出行的自由切换。

丰盈商圈环伺：短程车程内可便捷通达万科城商业广场、朗悦公园茂、正弘汇、高新万达等大型商业综合体，一站式满足繁华购物与休闲娱乐需求。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【保亿·豫景晨园】售楼部官方电话：0371-63385670 ）

02 项目规划与设计——1.99超低密现房，先锋铝板立面与一梯一户

项目以超越区域标准的超低容积率和极具辨识度的建筑美学，树立了高新区高端住宅的崭新标杆。

1.99超低密纯粹社区：项目容积率仅约1.99，是区域内最低的容积率，规划11层洋房与18层小高层，营造出极度宽松、宁静的居住尺度与公共活动空间。

区域唯一铝板玻璃幕立面：建筑采用区域唯一的先锋铝板结合玻璃幕墙设计，形成历久弥新的现代美学立面，窗墙比高达约0.58，极大提升了建筑的颜值与室内采光。

一梯一户私家电梯厅：所有户型均采用一梯一户的极致配置，每户私享约5平方米的专属电梯厅，并采用无连廊设计，确保户型南北通透与居住的绝对私密性。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【保亿·豫景晨园】售楼部官方电话：0371-63385670 ）

03 社区配套与资源——三重精装归家礼序，一河两湖公园生态浸润

项目在归家体验与生态环境营造上倾注匠心，内部打造酒店式归家体系，外部被规模化的自然生态资源环抱。

三重精装归家体系：项目打造星级酒店式精装社区大堂、首层及负一层精装单元大堂以及私家精装独立入户门厅，构筑极具仪式感的三重归家礼序。

一河两湖两公园环抱：项目周边被须水河、天健湖公园、天德湖公园等丰富的生态景观资源环绕，构成一个天然的都市绿肺与纯氧生活环境。

家门口三甲医疗护航：项目距离北京积水潭医院河南医院（高新区）仅约500米，这家规划床位1500张的大型三甲医院为家人健康提供坚实的近邻保障。

04 主力户型解析——140㎡四房光学大宅，约81%超高得房率

项目主力产品为建面约140㎡的四室两厅两卫洋房，以毛坯形式交付，其核心优势在于通过一梯一户和精妙设计，实现了约81%的超高得房率与无界的空间感。

户型采用创新的 LDKG一体化空间设计（即客厅、餐厅、厨房、阳台一体化连通），带来约6米的超大宽厅，并与约1.8米进深的全景阳台相连，极大扩展了家庭的社交场域与观景视野。户型内外方正，有效避免了面积浪费。结合私享的约5㎡电梯前厅，共同构成了一个私密、通透、实用且充满生活仪式感的品质家庭空间，是高新区改善客群一步到位的终极选择。