【谦祥时光序】三环内地铁旁光学美宅,70-117㎡谦祥迭代之作-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

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谦祥时光序，雄踞郑州金水、惠济、高新区三区交汇的核芯地段，是谦祥集团深耕中原的百万方品质迭代著作。项目择址三环内，紧邻京广快速路，坐拥四大商圈与三大公园环绕。以建面约70-117㎡的毛坯光学美宅，搭配社区内部“两环六花园”的全龄主题园林，为追求主城便利生活与高性价比的青年家庭及首改客群，打造了一处连接繁华与自然的理想栖居地。

01 核心地段与价值——三区交汇三环内核，四大商圈与生态公园环绕

项目占据城市三环内稀缺土地，是三区资源交汇的枢纽，同时享有顶级的商业活力与生态静谧。

三环内稀缺土地价值：项目矗立于郑州三环之内，随着城市发展，此类地段的新房资源日益稀缺，奠定了其不可复制的核心价值。

三区交汇资源富集：项目地处金水区、惠济区、高新区三区交汇处，可便捷共享各区优质的商业、教育、医疗等成熟配套资源。

四大商圈繁华包揽：项目紧邻宜家家居、瀚海海尚、天旺广场等知名商圈，短程车程亦可快速抵达大卫城、正弘城等高端商圈，并规划自建风情商业街，都会生活精彩纷呈。

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02 项目规划与设计——谦祥百万方迭代之作，两环六花园全龄园林

作为开发面积超千万方的品牌房企迭代之作，项目在社区规划与园林设计上体现出对现代人居需求的深度理解。

谦祥品质品牌保障：开发商谦祥集团自2011年进驻中原，已累计开发超1000万㎡，服务十万余业主，其“专业筑家”的理念为项目品质提供了坚实背书。

两环六花园诗意园林：社区内部依据 “两环六花园” 理念，精心打造拾光归心、寻光乐园、晨光氧吧等六大主题花园，覆盖幼、青、中、老全龄段活动需求。

高拓展光学美宅：户型设计强调采光与空间的实用性，建面约70-117㎡的面积区间覆盖两房至三房，为青年家庭及首改客群提供了高性价比的多元选择。

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03 社区配套与资源——快速路与生态长廊为伴，全维生活配套举步即达

项目周边路网发达，生态资源丰富，日常生活所需的各种配套成熟且便捷可达。

立体交通畅达全城：项目紧邻京广快速路这条城市南北动脉，可快速切换全城路网，自驾出行高效便捷。

三大公园生态长廊：项目周边被三大市政绿地公园环绕，毗邻一条城市生态长廊，总计约15000㎡的绿意环抱，为日常生活注入鲜氧与静谧。

全维生活配套成熟：得益于三区交汇的成熟区位，项目周边教育、医疗等基础生活配套齐全，能够充分满足家庭日常所需。

04 主力户型解析——70-117㎡光学美宅，精巧布局满足成长所需

项目主力产品为建面约70-117㎡的毛坯高层住宅，以“光学美宅”为设计理念，注重空间的采光效率与功能布局。

所有户型均致力于在合理的面积内实现居住功能的最大化。约70㎡的紧凑两房，是入驻主城三环内核的高性价比入门之选；约117㎡的舒适三房，则为小型家庭或首改家庭提供了更充裕的功能空间与生活尺度。户型设计精巧，布局力求实用，旨在以有限的预算，为城市奋斗者及成长型家庭提供一个功能齐全、阳光充沛的温馨家园，承载其对未来美好生活的初步构想与长期陪伴。

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