6月郑州16个项目19次开盘，7月20个项目开盘，8月增加到22个，九月达到顶峰32个。楼市调控政策后，郑州房地产市场热度明显下降，10月共有12个楼盘开盘，整体去化率71%，较之前几个月大幅下降。

据统计，上周末(11月12-13日)，郑州6个项目持预售证开盘，从成交数据看，去化率较低也在50%以上，其中以恒大、金科销量较好，去化均在80%以上。

在九月份房价暴涨的末尾，郑州出台“郑九条”，规定房企没有预售证不可开盘。至此郑州楼市分化成四种现象。

双11来了，郑州地产圈也开始活跃起来，沉寂已久的名企楼盘率先加推，更是以特价、打折等抢人气。根据惯例，买房人都优先关注大品牌楼盘，毕竟品质有一定的保障，而且在市场不稳定的前提下，实力房企更能站稳。接下来郑州不少品质开发商将会有大动作，具体如下：

五证是指房地产商在预售商品房时应具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

众所周知，2016年的金九银十和往常有着天差地别的不同，今年的楼市随着双线政策的降临，日渐冷清。进入11月，这种状态也没有任何好转。各个房企推迟开盘、“捂盘不卖”。然而，金科城、海马公园等就猝不及防的进行了新品开盘或者加推，这难道是郑州楼市回暖的信号？！

目前郑州市场回归理性，尽管房价没有之前那么猛的增长态势，可降价也几乎是不可能的。当市场上五证齐全的楼盘越来越少，而且大面积楼盘还处于断档期，市面上可买的楼盘也就弥之珍贵了。高新区目前热销7盘均价已经突破14000元/平，而金科城等3盘也时隔数月推出了新产品。

近日，国家统计局公布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。对其中15个一线和部分热点二线城市9月份的房地产市场和10月上半月的房地产市场情况进行了统计分析，发现，9月份70个大中城市房价分化明显，10月份房地产市场明显降温。其中就包含郑州，那么现在的郑州还在涨价吗？

通常售楼处是我们了解楼盘的排名前列步，在这里充满了能说会道的置业顾问和满天飞的房产营销说辞，一切都是套路，售楼部的真诚相比其他地方会更少些。 比如边上有条小水沟，就敢称滨水生态房；离地铁隔几条大马路，也敢称是地铁盘等等都能被销售吹得天花乱坠。 小编盘点了售楼部的10大惯用套路，让购房网友擦亮双眼，心里更有谱，买房不轻易上当。

8月最后一个周末，郑州市区共10项目开盘，其中6项目当天清盘。管城区和高新区销量较大，金科城和奥兰和园均首开售罄。8月28日金科城首次在会展中心开盘，8：45-14:00，5个小时去化2000余套房源，斩获22亿。