自进入11月，郑州楼市就如同这阴冷的天气一般，开盘数量锐减、成交量大幅下跌、房价明升暗降。而如今11月已经步入尾声了，进入12月郑州即将会有9宗住宅用地出拍，这会不会给平静的楼市注入一丝丝的生机呢？

河南楼市在今年高温后首现回落。统计部门数据显示，2016年1至10月份，河南省商品房销售面积7891.67万平方米，同比增长超三成，增速比1至9月份略回落0.2个百分点。曾于2016年8月、9月份领涨全国70城的郑州楼市，则在10月直接入冬，销量出现断崖下跌。

买房是个大学问，在选房的时候，很多人都会被楼层、采光、通风等等问题困扰，还有一个不可避免的是关于边户，还是中间户的选择。

席卷全国的限贷限购政策效果显著，10月以来，全国热点城市房价上涨势头得到遏制，楼市成交量急剧下跌。不少购房人开始观望，房价的拐点似乎已经到了，房价或可能下降，然而现实真的如此吗？

对于已经涨上来的郑州房价，很多人被迫选择价格相对比较低的郊县区域买房，而这里的配套和交通都需要时间来完善，市区仍然是购房的优选区域。扎根市区买新房，今天小编就给大家推荐4个楼盘，五证齐全，均价不超15000元/平，而且房源充足！

日前，国家统计局公布9月份70个大中城市一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。一反常态的是，在此基础上，还发布了10月上半月的房价数据。数据显示，郑州9月份新建商品住宅涨幅7.6%，仅次于无锡的8.2%排名第二，比8月份涨幅上涨了2个百分点，而8月份郑州房价涨幅为全国排名前列。数据显示，郑州10月份前半月涨幅4.3%，仅次于无锡，排名第二，这比9月份的涨幅减少了3.3个百分点。

火爆的楼市过后郑州市场回归平静，加之限购限贷等政策的出台，大面积的维权事件不断涌现，限购区域、无证预售的楼盘都成了众矢之的。可部分开发商并不介意维权，因为你退得房子，他们还可以较之以往更高的价格卖出，所以，糟心的只能是自己。可见，五证齐全是多么的重要，10月郑州11个新盘新获预售证，看看有没有你中意的！

国庆期间郑州出台限购限贷政策，一、在郑州市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内，对以下两种类型家庭，限制向其销售180平方米以下的住房：1、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。 二、首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，较低首付款比例为30%。 三、拥有1套住房且相应购房贷款未结清、为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，较低首付款比例为40%。 那么现在郑州房价如何了呢？

五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

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