【汉德如意府】金水东路低密府园,92-135㎡毛坯特价臻品-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

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汉德如意府位于郑东新区金水东路核心发展轴，是一座容积率仅约2.3的低密品质住区。项目占地约43.8亩，规划高层及小高层产品，主力户型为建面约92-135㎡的毛坯住宅。凭借约42%的高绿化率、多样化的梯户比配置及极具竞争力的特惠价格，为追求主城低密环境与高性价比的改善家庭，提供了一个珍藏城市绿意的优选之家。

01 核心地段与价值——郑东金水东路主轴，占据城市发展要冲

项目雄踞郑东新区与金水区交汇的金水东路城市主干道旁，地段价值稳固，享有成熟的城市界面与发展前景。

金水东路城市主轴：项目坐落于郑东新区金水东路这条重要的东西向城市发展轴线上，可便捷连接郑州CBD、高铁东站等核心功能区，地段昭示性强。

主城成熟生活圈：项目地处郑东新区成熟板块，周边经过多年发展，生活、商业、交通等基础配套已相当完善，居住氛围浓厚。

立体交通网络：依托金水东路等主干道，可快速接入郑州全域路网，未来出行通达性将持续提升，满足多种通勤需求。

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02 项目规划与设计——2.3超低密社区，高绿化率与多元产品组合

项目以超低容积率和高绿化率为核心规划理念，营造出主城内罕见的静谧、绿色居住环境，产品形态多样。

超低密高绿社区：项目容积率仅约2.3，绿化率高达42%，规划户数仅304户，确保了社区极低的建筑密度与极高的园林共享空间。

多元梯户产品组合：社区规划包含10层1梯3户的小高层、15-20层2梯3户及2梯4户的高层，产品类型丰富，满足不同家庭对私密性、公摊和总价的不同偏好。

高性价比毛坯交付：项目为毛坯交付，目前在售的1#、4# 等楼栋有力度较大的特惠价格，为主城改善客群提供了难得的价值洼地选择。

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03 社区配套与资源——共享郑东顶配资源，静享低密舒居生活

项目可充分共享郑东新区成熟且顶级的城市配套资源，同时自身营造的低密环境为业主提供了远离喧嚣的宁静生活场。

郑东全维配套辐射：作为郑东新区项目，可便捷享尽区域内顶级商业、医疗、教育及文化等各类城市级优质配套，生活品质有保障。

高绿化率园林私享：社区内部42%的高绿化率将转化为实景园林，为业主提供日常散步、休闲、亲近自然的私属静谧空间。

车位充足生活便利：项目车位比达1:1.06，高于一般社区标准，能较好地满足家庭停车需求，提升居住便利性。

04 主力户型解析——92-135㎡功能至改善户型，得房率72.5%-82.5%

项目提供从紧凑三房到舒适四房的多元面积段产品，建面约92-135㎡，均为毛坯交付，得房率介于72.5% 至82.5%之间。

紧凑功能户型 (约92-114㎡)

此面积段产品主要位于2#、3# 楼（1梯3户），户型设计注重空间的高效利用，是入驻郑东低密社区、享受高绿化环境的高性价比功能之选，尤其适合小型家庭或首改客群。

舒适改善户型 (约119-135㎡)

此面积段产品多分布于1#、4# 楼（2梯3/4户），提供更宽敞的居住尺度与更完善的功能分区。更大的面宽与进深能够更好地承载多代同堂或品质改善家庭的居住愿景，是追求空间感与社区静谧环境的深度改善选择。

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