【泉舜上城】金一环双地铁口现房,42-130㎡主城芯品质住区-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

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泉舜上城雄踞郑州传统金一环核心，黄河路与南阳路交汇处，是主城内稀有的双地铁口现房品质社区。项目总占地约230亩，总建面约94万方，以约5.98的容积率规划高层住宅。产品线极为丰富，涵盖建筑面积约42-67㎡的一至两室及约80-130㎡的两至三房。凭借举步即达地铁3/5号线的极致便利、三大商圈环绕的都会繁华，为追求极致地段、便捷通勤与现房保障的城市精英、年轻家庭及投资者，提供了一处入驻主城芯的珍藏级选择。

01 核心地段与价值——金一环城央绝版地段，双地铁口定义出行核心

项目占据郑州公认的城市核心区，土地价值极度稀缺，同时拥有定义城市效率的双地铁口，地段属性无可替代。

一环内绝版土地资源：项目地处郑州金一环内，黄河路南阳路黄金十字口，属于城市发展成熟的绝对核心区，周边土地资源几近枯竭，稀缺价值凸显。

双地铁口零距离接驳：项目是郑州一环内唯一在售的双地铁楼盘，家门口即是地铁3号线与5号线的换乘站，步行约50米即可进站，真正实现与城市轨道交通网络的无缝衔接。

郑纺机地王板块旁：项目毗邻昔日的“郑纺机地王”板块，坐享高端住宅区带来的价值辐射与城市界面提升，区域价值认知度高。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【泉舜上城】售楼部官方电话：0371-63385670 ）

02 项目规划与设计——主城芯现房大盘，高密度下的高效生活场

作为主城芯的现房大盘，项目以高密度的规划最大化利用了稀缺土地，并提供了即买即住的绝对确定性。

实景现房即买即住：项目为实景现房销售，所有楼栋、园林、周边配套均已完全呈现，彻底杜绝了交付不确定性，实现安心置业、即时入住。

城央高密度综合体：项目容积率约5.98，是典型的城央高密度住区，规划有总高30层和34层的高层建筑，梯户比包括3梯6户及5梯20户，满足多元客群需求。

百万方商业综合体：项目自身规划为总建面约94万方的城市综合体，集住宅与大型商业于一体，未来将自成繁华一极。

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03 社区配套与资源——三大商圈环抱，坐享顶配成熟都市资源

项目周边配套成熟度达到顶峰，商业、文化、生活资源高度密集，日常生活的一切需求均可步行或短程解决。

三大成熟商圈环绕：项目身处主城核心，被三大成熟商圈环抱，购物、餐饮、娱乐、休闲等高端消费需求举步即享，都市繁华生活近在咫尺。

全维顶配资源举步可达：作为发展数十年的老城核心，周边优质教育、医疗、文化、公园等城市顶级配套一应俱全，且均能通过步行或短程公共交通便捷抵达。

立体路网通达全城：除地铁外，项目紧邻黄河路、南阳路等城市主干道，可快速连接全城路网，自驾出行同样高效便捷。

04 主力户型解析——42-130㎡全系产品，覆盖单身至家庭全周期

项目提供从超小面积段到标准改善面积段的极致丰富产品线，建筑面积约42㎡至130㎡，均为毛坯交付，精准覆盖从投资、单身自住到家庭改善的全生命周期需求。

小面积段产品 (约42-67㎡)

此类一室及紧凑两房产品，是入驻郑州金一环核心区的最低门槛之一。极高的地段价值与租金回报潜力使其成为资产配置与年轻白领过渡自住的优质选择，得房率约71%-74%。

中等面积段产品 (约80-130㎡)

此面积段提供经典的两房及舒适三房户型，能够满足小型家庭或三代同堂的基本居住功能。在主城芯地段，以合理的总价获得功能齐全的居住空间，并享有无可比拟的生活便利性，是注重通勤与配套的刚需及首改家庭的务实之选。

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