【保利大都汇】开发商官方发布:金水北龙湖,地铁口98-180㎡精装小高层住区-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

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保利大都汇位于郑州金水北龙湖板块核心，是由保利发展打造的一站式城市生活综合体。项目与北龙湖一路之隔，坐享地铁2号线刘庄站口便利，并以约3.19的容积率规划了18-19层的精装小高层住区。产品面积涵盖约98-180㎡，深度融合商业、商务、生态与居住功能，旨在为城市精英呈现一处集萃繁华、便捷与品质的当代都汇生活场。

01 核心地段与价值——正望北龙湖，坐享金水自贸区与科技城双重红利

项目地处金水主城与北龙湖交汇的黄金区位，不仅享有成熟的城市资源，更同步前沿的产业与政策发展机遇。

北龙湖核心辐射：项目一路之隔正望北龙湖，可便捷承接北龙湖金融岛的发展红利与高端城市资源，地段价值凸显。

双区价值叠加：项目共融金水自贸区，毗邻中原科技城，坐享对外开放门户与科创产业带来的经济活力与人才汇聚优势。

地铁上盖立体交通：项目坐拥地铁2号线刘庄站，同时紧邻花园路、中州大道、连霍高速等城市主干道与快速路，形成四通八达的立体交通网络。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【保利大都汇】销售中心官方电话：0371-63385670 ）

02 项目规划与设计——约3.19低密小高层，打造城市生活联合体

项目以“超级大都汇”为定位，不仅仅是住宅社区，更是一个融合多元功能的微型城市单元。

低密纯粹住区：项目容积率约3.19，全部规划为18-19层的成品小高层，在主城核心区营造出相对宽松、宁静的居住环境。

都汇级综合体：社区内规划6处商业/商务用地，集综合商务、生态商街、潮流商场等于一体，旨在刷新区域内的繁华生活体验。

全龄健康园林：社区园林以水为韵，打造约850米健康环跑道及立体式童乐空间，构筑自然生态与健康活力兼具的生活场域。

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03 社区配套与资源——内部配套自成体系，外部资源顶配环伺

项目自身配套能级高、业态丰富，同时外部被金水主城顶级的商业、医疗、教育等成熟资源环抱。

内部商业自成闭环：项目规划的大型商业综合体将集结国际国内品牌，满足业主乃至区域的高阶购物、休闲与商务需求。

主城核心资源便捷享：根植金水主城，可快速抵达区域强劲的成熟商圈、优质医疗与教育资源，生活便利度极高。

便捷通勤畅达全城：依托地铁2号线，可4站直达正弘城等核心商圈，真正实现工作、生活与娱乐的高效连接。

04 主力户型解析——98-180㎡精装小高层，融合当代改善生活诉求

项目主力产品为建筑面积约98㎡至180㎡的精装小高层，以“成品改善住区”为标准，全面考量当代家庭的居住升级需求。

所有户型均为精装修交付，采用保利专属的精装标准体系，力求提供时尚、高品质的生活美学。户型设计融合了诸如双向阳台、朗阔会客厅、升级定制空间等美好创想，在有限面积内最大化空间的功能性与舒适度。从紧凑实用的三房到宽敞舒适的四房，不同面积段的产品能够精准匹配从首改到深度改善等不同家庭阶段的需求，在主城核心区实现一步到位的品质生活升级。

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