【万祥紫庐】开发商官方发布:经开三环内低密住区,零公摊85-100%高得房率小高层-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

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万祥紫庐位于郑州经开区主城三环内，由稳健房企万祥地产匠心打造。项目以约2.49的低容积率，规划了5至26层高低错落的七栋建筑，打造出主城稀有的低密社区。产品主打建面约96-140㎡的“0公摊”小高层，凭借高达约85%-100%的综合得房率、万科物业护航及双地铁环绕的便捷交通，为经开主城家庭献上一处兼顾繁华生活与高性价比的宜居家园。

01 核心地段与价值——经开三环内主城核芯，自贸区板块潜力腹地

项目占位经开区三环内核心区域，是连接郑州主城与空港、自贸区发展的重要节点，兼具成熟度与未来潜力。

主城三环黄金区位：项目立身经开主城三环内，属于城市成熟发展区域，生活氛围浓厚，同时坐享河南自贸区板块的发展红利。

双地铁环伺立体交通：项目周边地铁5号线与12号线双轨环伺，同时紧邻南三环、东三环、机场高速等多维城市干道，实现速达全城、畅达全国的便捷出行。

三大商圈十分钟生活圈：短程车程内可速达乐尚生活天地、万锦盛华里、丹尼斯航海天地三大成熟商圈，购物、休闲、娱乐需求一站满足。

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02 项目规划与设计——约2.49低密社区，万科物业护航品质生活

项目以“绣花功夫”匠心打造，从品牌实力到社区规划、物业服务，均体现出对高品质宜居生活的追求。

稳健品牌实力保障：开发商万祥地产以“0逾期、0违约、0负债” 的稳健口碑深耕郑州，铸就了坚实的品牌与交付保障。

高低错落低密规划：项目容积率仅约2.49，通过5层、13层、15层、18层、26层建筑的高低错落式排布，最大化楼间距，保障了社区的阳光、通风与开阔视野。

万科物业品质服务：项目引入中国物业服务百强企业——万科物业，并提供九大特色服务，为未来社区的长期保值与宜居体验奠定坚实基础。

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03 社区配套与资源——双优公立学府在侧，全龄教育医疗环抱

项目周边教育资源密集，医疗配套齐全，充分满足家庭对子女教育与健康保障的核心需求。

优质教育资源环绕：项目出门即达经开区外国语教育集团八一校区、经开实验小学双优公立学府，一公里内更有经开第一幼儿园、郑州第八十五中学等共计6大优质学府，形成全龄段教育护航。

健康医疗资源就近：项目周边拥有郑州市第七人民医院等优质医疗资源，为家庭成员的健康提供可靠保障。

精奢七进院落园林：社区园林融合帝王府院尊崇与山水雅趣，打造约150米宽五阔府门及前府后苑、七进院落的归家礼序，营造充满东方美境的居住氛围。

04 主力户型解析——96-140㎡“0公摊”魔变空间，得房率至高100%

项目主力户型为建面约96㎡至140㎡的“光合宽居”，以“0公摊” 为核心宣传点，实现了约85%至100%的综合得房率，在同类产品中极具竞争力。

所有户型均为毛坯交付，梯户比涵盖1梯2户、2梯2户及3梯5户。户型设计方正、全明通透，注重功能性与空间拓展。大部分户型奢配私家候梯厅或入户花园，并采用LDKG一体化多功能厅设计，增强家庭互动。户户配备南向连廊观景大阳台及北向生活阳台，部分户型设有单独储藏室。其“魔变一间房”的灵活设计理念，使空间能够伴随家庭成长而变化，真正实现了高得房率下的实惠、舒适与百变性。

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