11月9日，市住房保障和房地产管理局公布10月份市区房地产销售数据显示，10月份郑州市区商品住宅卖了114.80万平方米，比9月份下跌54.89%；卖了10665套，比9月份少卖13240套，环比下跌55.39%。

最近看到一篇房地产业内某自媒体发的数据，显示郑州商品房11月首周商品住宅均价12879元/平，此项数据应该包含了主城区以外的区域价格。据11月初销售情况看，管城区和二七区销量仍旧保持增长态势，其中二七区成为刚需购房群扎堆的区域，归根结底价格因素占排名前列。

10月始，郑州楼市就进入了冷冬期。入市的楼盘不断减少，开盘销售数量每况愈下。可尽管这样，郑州的房价依旧坚挺，10月郑州商品房成交均价12548元/㎡（不完全统计），比9月上涨了约3000元/平。那么，进入11月的郑州，房价究竟如何呢？小编给大家罗列一下近期开盘项目的具体信息和成交均价，你们自己体会下！

一般情况下每批房源开盘推出来，到最后剩下的要么是一楼，要么是顶楼，而相比剩最多的还是顶层。为何顶层的房子大家都不愿意买，顶楼到底好不好，能不能买？

郑州在双限之后，原本火热的楼市慢慢趋于平缓，购房者不再着急下手，放慢节奏开始观望。房源越来越少，品质盘难寻，89平小户型更是稀缺。如何能在众多楼盘中，一击即中，相当困难。

较新数据显示10月份28个重点城市商品住宅成交量环比下跌15%,一线城市下滑9%,二、三线热点城市下滑16%,其中,苏州、郑州等热点城市成交量下滑超过4成。郑州成交量下跌76%,房价上涨4.11%。数据显示的10月郑州房产均价还有上扬，那目前11月初的房价到底如何呢？

楼市调控政策满月，全国热点城市楼市纷纷出现量价齐跌的现象。数据显示，10月郑州楼市成交量出现断崖式下滑，跌幅超7成，房价却继续上涨。

限购限贷后的郑州市场回归理性，多数买房人对于郑州房价之后的走势都保持着观望态度，而市场上在售、房源充足、五证齐全的项目更是凤毛麟角。那么，郑州市场还有房吗？

从10月初郑州出台调控政策到现在，刚好满一个月，郑州的楼市情况如何，关注的人都能感觉到相比8-9月份惊人的变化：比如，售楼部愈发冷清；每周开盘量骤减；市场成交量下降；部分楼盘报价调低。。。

十月的最后一周，郑州市场上仅4个项目开盘，分别是招商天地华府、保利罗兰香谷、正商林语溪岸和永丰乐城，3个市区盘，1个郊县盘，一共推出了约816套房源。截止活动结束，4个项目的去化率平均约60%，持续低迷。可以看出，目前的市场仍处于平稳期和观望期。